国管公积金新政:\n1.网签后可提取公积金。支持提取公积金支付首付，贷款审批时不会因为这个提取影响贷款额度。\n2.国管缴存额高不会缩期。取消对最低贷款还款额必须高于月缴存额的控制，预计7月28日开始执行，市属在等通知。\n3.首付不用愁：网签后直接提公积金付首付！比如公积金账户有30万，买600万的房子，首付从90万变成60万现金+30万公积金，直接少掏30万！再也不用到处借钱凑首付了！\n4.月供更灵活：国管缴存额高的朋友，贷款期限不会被强制缩短！以前怕工资高被要求\"月供必须超过缴存额\"，现在终于能按自己节奏还款了！\n划重点操作：\n✅ 优先选二手房：目前仅限二手房，新房暂时不支持（但政策刚出，后续可能放宽）。\n✅ 认准试点银行：建行、工行部分网点可办理，去之前打电话确认！\n✅ 夫妻双账户叠加：已婚的宝子，夫妻公积金余额能一起用，首付最多省45%！\n举个栗子🌰：\n小王和老公公积金账户共有50万，买500万的房子，首付原本要75万（15%），现在直接用50万公积金+25万现金，压力大减！省下的钱还能用来装修或提前还贷~\n避坑提醒：\n⚠️ 开发商可能不配合，签合同前一定要白纸黑字写清楚\"接受公积金付首付\"！\n⚠️ 贷款审批前别乱提公积金，确保账户余额足够覆盖首付比例。\n⚠️ 多子女家庭还能叠加\"首套认定\"，首付更低！#幼升小 #公积金#公积金买房 #提取公积金 #首付 #利率 #买房 #买房攻略 #买房建议 #买房必看
