为了能够进一步促进楼市的发展，国家也发布了关于楼市的相关政策，鉴于国家政策之下，部分区域也颁布了关于本市区内楼市利好政策，其中就包含东莞。
自从3月份之后，东莞就开始频频颁布关于楼市的相关政策，希望能够通过这样的方式来激起人民买房的热情，带动楼市的发展。
这些政策包含：二手房“带抵押过户”、贷款额度将提至100万元，首付降至20%等。
不得不说，自从这些政策颁布之后，楼市也确实迎来了小阳春，尤其是二手房的成交量更是超过了新房。
东莞楼市发布多项利好政策
房地产一直都是很多城市当中的经济支柱产业，由于疫情的影响，多地楼市相继遭遇重创，一些中小型开发商也不得不宣布破产。
不过好在疫情已经得到了妥善控制，关于房地产的局势也开始得到扭转。为了能够刺激居民购房热潮。
东莞楼市也发布了多项利好政策，其中包含两大政策，第1个是关于优化公积金个人住房贷款政策，第2个是关于二手房“带押过户”的相关政策。
二手房成交量反超新房
在这两项政策的刺激下，东莞楼市的成交量也确实得到了明显提升。根据3月份东莞楼市成交的数据来看，仅3月份的成交量就已经创下了近两年来的历史新高。
这个消息不得不让人感到振奋，虽然二手房和新房的成交量都超过了3000套，但二手房成交量达到了3767套，新房的成交量仅为3152套。
从以往数据上来说，东莞二手房的成交量，基本上都保持在2000套以内，而这个月的成交量直接来了个原地大爆发，让人猝不及防。
反观新房的成交量，基本上都是靠一些网红盘来支撑的，如：万科臻湾汇、松湖润府、佳兆业碧海云天等。
其中成交量最多的就是臻湾汇，成交价为285套，面积区间也都是在143~197㎡的小四房，均价达到了57806元/㎡。
写在最后
虽然说东莞第1季度的成交量也出现了明显上涨趋势，但二手房成交量反超新房的情况也是比较少见的。
要知道在很多城市当中，新房的销售量是占主导地位的，二手房也仅仅只能够起到一个辅助的作用，两者之间通常会有比较明显的差异。
而现在二手房反超新房，那么就说明城市已经进入到一个深水区。如果想要让楼市得到长期稳定发展，就需要继续拉动市场积极性。
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