背景:2月参拍，3月拿到房产证，单身，本人首套房，纯公积金贷款。\n7月2号:查询商转公直转所需资料，如图2，是我在其它小红书里找的。部分资料容易搞错，我详细说下:第3项资料不用自己准备，去银行办的时候有模板，签字就行；第5项，在支付宝上可以下载打印，注意别打错了是我图三的样子；第8项，法拍房带上裁定就行；第9项，带与银行签的抵押合同；第10项，可以在手机上交通银行APP下载打印，要显示贷款余额的，如图四；第12项，评估报告找评估公司出具，不要钱，电话自己小红书上搜下。\n7月3号:打电话给评估公司，评估公司说安排4号去房子现场评估。\n7月4号:需要把房产证（每一页）扫描件或照片发给评估公司。\n7月8号:评估公司给我说了评估出来价格，价格很低，如果按照他的价格我贷不了我需要的金额，一番争论，他们提高了评估金额，能满足我贷款所需。\n注意:公积金贷款的金额是评估价、法拍价取最低金额×80%，如果你法拍价80万，评估价50万，只能贷50万的80%，就是40万。\n7月11号:支付宝公积金小程序预约7月14日去办手续。注意:提前一天预约。交通银行就渝中支行和北碚支行可以办，如果是渝中支行办就选名民族路支行就行（旧址）。\n7月14号:那边9点上班，我是第一个，不挤，大概办了1个小时左右。办的时候才知道，公积金贷款还要看贷款余额，不能贷比贷款余额多的钱，且只能贷贷款余额的整万倍数，举例:前期你商贷银行50万，还了贷款几个月，还剩48万6千没还，公积金就只能贷48万，多的6千需要你去办理提前还款。\n7月14号:资料交完了，下一步骤看图5，由于我还贷还没满6个月，不能在手机APP上预约还贷，于是去线下找了原贷款银行预约提前还款。\n7月16号:进度在抵押办理中了，要等我把那部分需要提前还的还了才有下文了，要等原贷款银行那边扣款。\n7月21号:提前还款成功，渝快办完成授权，按图五步骤，打电话给银行。这里建议大家都去线下办理提前还款，比线上预约更快。\n#法拍房 #商转公 #法拍房商转公 #公积金 #公积金直转
