直接开干上干活\n总有人来制服\n一、强制腾退的核心依据\n1、《民事诉讼法》第250条\"强制迁出房屋，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。\"\n2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第30条\"人民法院裁定拍卖成交后，应当责令被执行人在指定期限内将拍卖财产移交买受人。被执行人拒不移交的，强制执行。\"\n3、《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》第8条“执行法院应当负责腾退交付，严禁在拍卖公告中声明“不负责腾退””。\n二、执行程序关键步骤\n1、申请材料：\n✓ 《房屋所有权证》\n✓ 拍卖成交确认书\n✓ 书面腾房申请\n2、法院执行流程：\n第一阶段：公告催告\n法院在房屋现场张贴《强制腾退公告》给予最后履行期限\n第二阶段：现场执行\n✓ 组成至少6人以上的执行小组，邀请法警、属地派出所、社区人员见证\n✓ 对屋内物品全程录像清点，存放至指定仓库（费用由被执行人承担）\n✓ 对暴力抗法者可采取司法拘留（《民事诉讼法》第114条）\n三、执行时间预估\n从申请到完成腾退通常需2-6个月，建议：\n✓ 保留租房合同等支出凭证，可向被执行人主张损害赔偿\n✓ 定期联系执行法官了解进展（法律规定执行案件需6个月内结案）\n✓ 执行不力可向上级法院申请提级执行\n#法拍房 #法拍房捡漏 #法拍房避坑 #法拍房风险 #买房 #法拍房可以捡漏 #法拍房知识 #买房避坑 #法拍房腾房
