“👀看！站在刚开业不久的南京玄武花园城顶层露台，举目四望，一街之隔竟然全是烂尾楼？”\n \n“我告诉你，这些疑似烂尾中的楼宇和严重积水的深基坑都是同一个超级项目，叫玄武宝龙城！”\n \n“哎呀！啥时候能全面复工啊？简直有碍观瞻，太有损南京主城区的城市形象了！”\n \n以上，是来自5.28“内测”试营业后的南京最大花园城（玄武花园城）的两位顾客对话。在他们身后，无数顾客涌入这座大mall的楼顶，络绎不绝…想欣赏新玄武的全貌…\n \n没错…这个夏天，在玄武花园城顶层天台——通往“小天文台”打卡场景的必经之路上，很多消费者凭栏眺望，本想欣赏波澜壮阔的新玄武-大壮观路城市界面…结果，反而遭遇“抽象”画风打击\n \n左手是区域内最大央企综合体， 右手是区域内最大民企综合体…现阶段结局却是天壤之别…甚至是“生死之别”…\n \n“大壮观路不壮观，一街之隔像破烂？”这一幕，相信是900万南京人最不愿意看到的…\n \n时光倒流至5年前（2020年7月），宝龙以底价40.8亿勾地G21（玄武宝龙城地块）。2021年5月至9月，项目住宅D地块三次开盘全部摇号售罄，曾经是南京主城现象级红盘\n \n天有不测风云。随着房地产行情在2022年急转直下，宝龙地产也难以独善其身，2023年传出“债务违约”消息，开始大批裁员…\n \n58万方玄武宝龙城，随之进入开发难度最大，最考验资金链的关键阶段：高比例自持（甲写，展馆，购物中心）大商办地块开发，极为依赖现金流…一旦缺钱，必然“间歇性”停工…\n \n另据网房数据显示，宝龙城公寓“珑寓”累计成交+认购21套房源。这也意味着，21位业主正在受到停工影响，无法如期收房…\n \n今天，当无数顾客站在对面花园城的天台上，目之所及，看到的是宝龙城项目塔吊静止，内部基坑积水，积水上漂浮着青苔和垃圾，林立的钢筋已经生锈…\n \n公寓组团已出地面多层，小部分外立面已经安装，现场无明显施工痕迹。位于北苑东路西侧的写字楼已完成基坑作业，大型城市展馆无动工痕迹…\n \n当所有人都企盼新玄武第二大综合体项目能够“峰回路转”，“起死回生”的时候…坊间又突然传出小道风声：有商业公司在洽谈打包接手，意向入驻操盘、运营…\n \n对此，南京玄武区近期也明确回复：“目前宝龙公司已跟意向公司商谈合作代建方案，计划下半年复工。”\n \n玄武宝龙城未来的命途如何？我们下半年拭目以待！\n \n#玄武宝龙城 #宝龙地产 #新玄武
