5月20日，杭州土拍3块地，其中关注度最高的一块宝地，位于杭州东新板块，主城区，新天地，地铁口，名校旁，buff叠满，最终也是经过了45轮竞价，溢价率41.93%，由西房以楼面价41305元/㎡拿下，容积率1.8，可以做高低配。\n目前周边比较火的绿城岸芷丁香，首开112套房子，均价56265元/㎡，较之前板块47000元/㎡的限价，跳涨9265元/㎡，仍旧吸引了1088户家庭摇号报名，这你受的了吗，中签率10.29%，涨价快1万/㎡，竟然10%的低中签率，究竟是什么魔力\n[捂嘴笑R]相较之“很火”的杭粼府，限价49970元/㎡，为了绑定3个🚗和1个🎒，销售与客户在售楼处互扇巴掌[呃R][呃R][呃R]绿城岸芷丁香这波跳涨+低中签率，着实被绿城秀到了，杭州人民还是认绿城啊\n 西房在东新之前做过宸樾恒久府，首开摇号之后，后面基本是续销，项目隔壁后开的伟星星晖嘉和府一把梭哈，摇号中签率16%，摇号售罄，宸樾恒久府流速比星晖嘉和府慢很多。所以不由得担心，是不是产品的问题。\n[棒R]不过现在在不限价的时代下面，流速太快也不一定是好事，说明开发商的价格定低了[捂嘴笑R]，首开卖的太好，二开大概率会跳涨，参考不限价项目绿城溪听晓月，首开35000元/㎡中签率16.7%，二开直接跳涨2000元/㎡至37000元/㎡，不知道绿城岸芷丁香是否会二开跳涨[呃R]，毕竟首开10%的中签率[捂嘴笑R][棒R]要涨价也是有资本的\n从总价来说，这个板块还是在800-1000万，只不过原来800多万可以买到175方，1000万左右可以买到210方，现在是，800万左右买139方，900多万买160方[呃R]总价倒是没有怎么变化，面积变小了，品质提高了\n后续杭州主城改善客户主要关注的安琪儿要卖7万+，火车东站旁新风地铁口绿城新盘大概率是6万+，这么一看绿城岸芷丁香卖5.6万倒也不算太高\n[棒R]再来说说这块新地块，综合素质是非常高的，新天地商业圈，又是地铁口，又有学校，楼面价4万1，以后卖6万+的预期还是在的，这次土拍又给绿城岸芷丁香的热度添了把🔥希望西房的产品能对得起这个价格和地段
