✌️btd一下～考虑换房的地产从业人员一枚，深知当下市场可以给到自己充足的时间空间看盘考虑，看完也跟大家分享下～\n1️⃣地块背景\n2025年01月27日，华润置地以20400元/㎡楼面价拿下备受市场关注的成华区槐树店50亩住宅地块，51.1%的溢价率\n2️⃣地段配套\n属槐树店板块：商业配套万象城、攀成钢、杉板桥；地铁4/7号线换乘，通勤较方便✅不过买这儿好多不会坐地铁～教育是成华短板不提也罢❌\n在主力建面约140㎡产品供应，2024年套均总价不到300万的成华区，首个建面约183㎡起步，总价700万起真高端项目～做标杆有勇气，不知后续拍地能否跟上节奏，给业主保价增值❓\n3️⃣产品力\n地产物业双品牌都是华润品质背书✅\n精装交付标准在线✅（大金空调/博世地暖/爱迪生新风，厨房卫浴品牌都还可以）不过精装后期问题频出，开发商出于利润平衡只能做精装dddd现在太难找清水新房～\n❗️❗️❗️新规有效赠送本人很爱\n•阳光入户厅终于有水电接口20平左右？发挥空间太大\n•199户型主卧👉阳光梳妆台/主卧单独露台/u型衣帽间\n•客厅👉小吧台设计/紧邻客厅小露台～LDKG具像化\n•售楼部设计美丽但跟房子关系不大\n•会所公区场景丰富细节有余好评\n4️⃣价格\n备案价3.9-4.4万，现在冻资50万开盘优惠3%，开盘预计还有其他优惠？盲猜3.6万左右\n⚠️ Anyway\n▪️自住对这片土地或者产品爱的深沉可冲，投资需长持\n▪️样板间很美，请去除软装滤镜看自己生活动线适配度\n大家评论区可讨论一下～\n800万你觉得值吗？有其他推荐？\n#槐树店 #成都豪宅 #成都东门买房 #成华区买房 #成都买房 #华润华宸府 #房产避坑 #成都楼市 #买房攻略#成都楼市 @本地薯 @生活薯 @薯队长
