坐标南京！\n2024.7.19 🍑拍卖网拍卖成功\n8.05 法院打电话给我约8.07不动产中心过户➕🔑钥匙\n \n❗️❗️❗️关于银行贷款和公积金贷款❗️❗️❗️\n问题1️⃣法拍房能不能贷款\n回复：一般法律文书上面会写明贷款银行\n \n问题2️⃣什么时候联系银行\n回复：看中房子之后，复盘下资金\n决定要拍前就可以打电话联系银行\n \n问题3️⃣银行贷款会不会下款比较慢，来不及全款导致违约\n回复：一般都不会，因为银行办理贷款是直接给法院同意贷款文书，银行同意贷款文书就表示贷款成功，剩下的都是银行和法院的事情\n \n问题4️⃣公积金贷款比例和要求❗️❗️❗️\n1.法拍房目前南京只允许组合贷（商➕公）\n2.商公比例，只要有商贷就行，例如100w=99w公+1w商\n3.‼️公积金贷款要求❗️❗️❗️\n以家庭为例，‼️拍卖人的公积金一定一定‼️要正常缴费\n夫妻两个人都可以用公积金贷款后商贷\n（我踩的坑：当时我报名，结果公司晚交公积金3个月，导致我无法公积金贷款\n✅队友公积金正常，但不是拍卖人，所以不能公积金贷款\n导致我全部商贷（多还好多利息）\n大家一定认真看，不懂也可以私信我！一定要读清楚，不多花冤枉钱#法拍房 #人生第一套房子 #法拍房避坑 #家居薯 #第一次买房 #来说说我的第一套房
