🏠 什么是法拍房？\n法院强制执行拍卖的房产，当房主断供、欠债或涉案时，法院会查封房产并公开拍卖，用于偿还债务。\n📌 法拍房的5大来源\n1断供房（最常见）：原房主还不上房贷，银行收回拍卖\n2民间借贷纠纷：比如房主欠债，法院强制执行\n3刑事罚没：贪污、诈骗等涉案房产\n4无主房产：无人继承的房屋\n5企业破产清算：公司资产被拍卖\n✅ 法拍房的优点\n✔ 价格低：以市场价的70%甚至更低起拍，比二手房更划算\n✔ 不限购：很多城市法拍房不受限购政策影响\n✔ 可贷款：部分房源支持按揭\n✔ 交易安全：法拍交易过程受Fa律严格规定和监督，费用清晰\n❌ 法拍房的缺点\n✖ 隐形费用：可能存在拖欠物业费、水电费、甚至高额税费\n✖ 腾房难：原房主或租客不愿腾房\n✖ 产权瑕疵：可能有抵押/查封\n✖ 贷款时间短：一般15天内要全款付清\n💡 过来人建议\n·优先选择无租赁的房源：买卖不破租赁，可能白拍\n·提前做尽调：查产权、查欠费、查户口等\n·新手可找专业辅拍机构：提供全流程法拍服务，一站式辅助购房#法拍房 #二手房 #今日好房源推荐 #带您看房 #房产知识
