[捂嘴笑R]投资性房地产的内容：租房、租地、炒地\n[捂嘴笑R]投资性房地产的计量模式：成本模式、公允价值模式\n成本模式：投资性房地产、投资性房地产累计折旧/摊销、投资性房地产减值准备（取得租金收入记作其他业务收入，折旧或者摊销计入其他业务成本）\n公允价值模式：投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动\n[捂嘴笑R]投资性房地产后续计量模式变更（只能投成转投公）\n借：投-成 投折/摊 投减 贷：投资性房地产 差额计入留存收益（即为盈余公积和利润分配-未分配利润）\n[捂嘴笑R]投资性房地产资本化支出（改扩建）：1.账面价值或者公允价值转入投-在建 2.发生支出计入投-在建 3.完工后转回 投资性房地产或者投资性房地产-成本\n费用化支出：借记其他业务成本\n[捂嘴笑R]投资性房地产转换：成投和非投转换（可反） 规则是一一对应，新老老新\n小非投转大公投，差额计入其他综合收益，其余均计入公允价值变动损益\n[捂嘴笑R]投资性房地产处置\n收到价款贷记其他业务收入 结转成本借记其他业务成本\n结转公允价值变动损益（不影响处置总损益）和其他综合收益（影响处置总损益仅能从借方结转）均结转到其他业务成本\n处置对营业利润的影响：处置的收入-投成+其他综合收益影响的其他业务成本
