1 房子是拆迁安置房，这里卖的人多，所以房价很低，2 万不到\n2 过年的时候一开始签了独家，没有一个坐下来谈的，所以奉劝各位不是签独家中介就会帮你积极推有结果的，我当时就是这么天真 还是要广撒网，不要错过好时机\n3 第一个坐下来谈的在4月底，116 万没卖，确实后悔了，所以还是珍惜第一个客户吧 ps 在不太好卖的情况下\n4 第二个是这个月碰到的零首付客户，中介也没有告诉客户的情况，只是谈好了一个价格当天就去签合同了，没有什么交流\n坑1 ： 客户当天说还完小贷 ，还有信用卡20 万还不了 ，enmm ，听出来确实没钱 ，这个时候就应该不卖了，因为客户确实没钱，中介根本没有打听好客户的购买能力，我意外了解到客户两人说开培训机构可能只是家里面做的那种，不是了解的那种外面机构，还有另外一套房背着贷款。就是这些也是不确定的胡里八图，包括中介自己都没了解。这个在后面要签网签的时候发生了问题，她只付了一万定金，要么不走监管账户，要么走监管账户要我们卖家配合签已经收到十万首付假合同，我害怕所以取消了，不走监管账户不可能，现在都是拿到贷款之前就过户了，我在小红薯看到过这种人财两空的，我不想把别人想那么坏，但是我也不能把仅有的这点财产去赌别人。另外一个假合同吧就是也搞笑，签的合同是具有法律协议的，那他要是不买了 等于我还要给她十万了\n \n坑2 ： 零首付原来是违法的，客户要套的银行贷款比我们谈的实际成交价高 ，查了一下这种断供银行查起来我们卖家也是有罪的，而且当天告诉我，我还要因为这个高贷款多付个税，这也是之前没有告知我的 还要白损失千把块呢\n \n坑3: 中介根本没有告知零首付的流程，就是急于成交，说大家都是这样干的，当然在大环境不好的情况下，确实很多卖房都是这样干的 我觉得卖房包括买房都是大事，任何交易形式都要多问问别人，包括正常交易的一些流程应该说清楚。\n当天签了个合同，她交了一万定金，也是无责合同，定金给了中介，我也没收，如果贷款不成功就无责取消交易。\n \n现在想想我一个人带着孩子去签这个也是搞笑，搞的我卖房子多卑微一样。\n \n这次卖不了就卖不了吧 ， 就像那天救狗狗和老公说的，任何事存在即合理，我们会遇到有缘分的。\n只是想提醒下大家，卖房子中遇到的坑，千万不要被骗。如果有别的坑 也欢迎说说，因为我卖了还要买
