2025年5月，北京商品房市场呈现出较为活跃的态势。
🍅在5月1日至5月31日
北京市商品房共成交1871套，成交面积达23.87万平方米，成交均价为56083元/平方米，成交总金额高达153.17亿元。
🍉普通住宅市场：头部项目引领成交热潮
普通住宅作为市场的主力军，表现尤为亮眼。
🍏5月，普宅共计成交1787套，成交面积21.62万平方米，成交均价68154元/平方米，成交金额达到143.75亿元 。
🌱北京国贤府贰期凭借出色的产品规划与市场竞争力，一举夺得普通住宅成交排行榜榜首；
🌱中海丽金府紧随其后，位列第二；
🌱北京宸园则以其独特的优势占据第三名的位置。
这三大头部项目的热销，在一定程度上带动了整个普通住宅市场的成交热度，也反映出购房者对于高品质、地段优越住宅产品的青睐。
🍉别墅市场：高端产品稳健前行
别墅市场在5月也交出了一份不错的答卷。
成交84套，成交面积2.25万平方米，成交均价41712元/平方米，成交金额9.42亿元。
🌱格拉斯小镇凭借其优质的环境与高端的配套设施，成为别墅市场成交冠军；
🌱懋源璟橒和北京御翠园也凭借各自的特色与品质，分别位列别墅市场成交排行榜的第二、三名。
尽管别墅市场的成交量相较于普通住宅市场较小，但作为房地产市场中的高端产品，其稳健的成交表现也彰显了北京房地产市场的多元化与包容性。
🍅整体来看，2025年5月北京商品房市场在普通住宅和别墅领域均有可圈可点的表现，各头部项目的突出成绩不仅为市场注入活力，也为后续市场的发展提供了一定的参考与借鉴。
未来，随着市场环境的变化以及更多优质项目的推出，北京商品房市场又将呈现怎样的态势，值得持续关注。
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