我先说观点哈。
这个阶段的上海新房：
顶豪可以买，改善挑着买、刚需谨慎买（能不买就不买！）
上海楼市二手房市场进入持续阴跌周期，房价已回落至2016年左右水平。成交周期还拉长，传导链条失灵。新房政策驱动下价格飙升，市场一片火热。这，很不正常。
顶豪多占据城央核心区位，门槛高坑少，钞能力帮你规避风险（风貌项目需谨慎）
改善坑多（横跨800万至2000万➕各类改善），极容易买到营销溢价盘，高位站岗。需精挑细选，尤其要对比周边二手次新成交价格。
刚需能不买就不买，实在要买，只掐尖。如远郊，地铁上盖、商场、学校是重点考量因素，其他都扯。
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