潍坊租房中\n认识一个靠谱的中介跟我们说了潍坊房子现状\n \n目前房产价格并不稳定透明，也就是说无论房东，买房者都不确定目前真实的交易价格是多少\n所以大家都不能准确估计目前的市场价格，所以要价很乱。\n比如有几个130平以下的小区也一般，要价在100w以上。估计这种是非常不好出手的，估计这部分房主也不着急用钱，所以不着急出手，但是着急用钱的也存在，就紧急抛售了。或者还有房主认为价格还会上涨的。\n \n像这种市场价格不稳定的阶段，买家都在观望，觉得房子还能下跌，所以不会轻易买房。反而是等一段时间如果房子依然下降空间不大，感觉价格稳定了，那么才会想要入手新房。\n \n但是后边也可能会出现两极分化的趋势，便宜的房产会更加便宜，贵的房产可能还是很贵。\n \n还有就是一些买房租房的建议，一般需要注意的地方是孩子教育，物业，房产质量，物业，小区楼层等等\n物业一定要好，这个可以看下入住率，小区入住率高，物业很重要，因为关乎小区整洁度，安全性，还有维修，邻里关系等等。\n \n小区楼层尽量不要买太高，因为一旦涉及电梯故障，就非常麻烦。如果是想住1层或者矮层就不要买那种高楼层的，这样一楼采光应该不会太好。\n \n还有些什么信息可以分享下吗？潍坊哪些房产算是优质房产呢？
