宝子们，买房可是人生中的大事，去售楼处看房时一定要问清楚这10个问题，不然很容易踩坑哦！👇\n \n1️⃣预售许可证在哪？🚪要是开发商说没有，那可得小心啦，这种房子尽量别考虑。\n \n2️⃣不利因素公示牌在哪？🧐一定要看看有没有影响自己所选楼栋的不利因素，别等买了才发现旁边有大型垃圾站之类的，那就后悔莫及啦！所有开发商都有这个公示牌哦。\n \n3️⃣备案价是多少？💰一般销售案场都会有公示。也可以让销售帮忙查一下当地房管局的备案价。\n \n4️⃣公摊或得房率多少？📏一般正常公摊在20%左右。得房率起码要80%左右甚至更高才好呢。\n \n5️⃣容积率是多少？🏢越低越好，房子密度低住着才舒服。\n \n6️⃣绿化率是多少？🌳一般30%或以上就不错，当然越高越好，谁不想满眼绿色呢。\n \n7️⃣车位配比是多少？🚗家里有车的话，这个问题必须问。如果是1:1.2以上就可租可买，要是1:0.5，建议买一个，不然以后车位肯定紧张。\n \n8️⃣楼间距多少？🏠楼建得高的话，楼间距至少要40米以上才及格哦。\n \n9️⃣设备层、槽钢层以及腰线层分别在哪一层？📏尽量别选设备层，因为可能会有噪音或辐射影响。现在很多开发商还有槽钢层，如果处理不好下雨天可能会渗漏。特别是11层以上就要问清楚啦。腰线层主要是美观作用，如果做得又宽又大，它的上下两层都不太建议选哦。\n \n1️⃣0️⃣贷款买房的话，首先贷款审核未通过，定金给不给退？💴对方同意退再交钱哦！其次合作银行有哪些？🏦不同银行利率可能不同，有的还能砍价，而且提前还款的规定也不一样，有的要满一年才能还，有的有违约金，所以要了解清楚。\n \n宝子们，这些问题一定要记牢，买房的时候多留个心眼儿，别让自己吃亏！点赞收藏起来，说不定啥时候就能用上啦！💗 #长沙买房 #买房攻略 #买房必看 #买房 #买房建议 #新手买房
