和风•家园住宅项目E5102地块前期物业服务项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目和风•家园住宅项目E5102地块前期物业服务，已由海南省发展和改革委员会以海南省企业投资项目备案表（项目代码2017-460108-70-03-018025）批准建设，招标人为海南发展控股置业集团有限公司，资金已落实，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 标段名称：和风•家园住宅项目E5102地块前期物业服务
2.2 建设地点：海口市美兰区琼山大道西侧。
2.3 建设内容及规模：本项目用地面积约180.38亩（土地面积：120240.89㎡）,总建筑面积约417507.42平方米，其中：地上建筑面积约321543.75平方米，地下建筑面积约95963.67平方米，由12栋住宅、1栋幼儿园、1栋商业建筑及1层地下车库组成。其中，住宅307850.14㎡，商业9902.19㎡，幼儿园3791.42㎡，地下室95963.67㎡。（最终用地范围及工程规模以政府相关部门批复为准）。
2.4 物业类型：住宅、商业。
2.5 服务期限：三年
2.6 招标范围：本项目前期物业服务。
2.7 招标控制价：住宅物业服务费为1.98元/月·平方，商业物业服务费为2.5×住宅单价。
注：本项目物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局 海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467 号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。
3. 投标人资格要求
3.1 本项目招标要求投标人应为具有独立承担民事责任能力且具备物业管理经营范围的物业管理企业或其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（需提供提供2022年度审计报告及2023年至今连续3个月的企业纳税证明和财务报表并加盖公章，含资产负责、利润表、现金流量表，新成立的从成立之日起计算）。
3.3具有依法缴纳社会保障资金的良好记录；（提供2023年至今连续3个月的社保缴费证明复印件加盖公章，新成立的从成立之日起计算）。
3.4投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的“企业经营异常名录”、重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）。
3.5参加招标活动近三年内（2020年4月1日起至投标人递交投标文件截止之日止），在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）。
3.6参加招标活动近三年内（2020年4月1日起至投标人递交投标文件截止之日止），投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）。
3.7符合法律、法规规定的其他条件。
3.8本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖单位公章）。
4. 招标文件的获取
来源：海口公共资源
| 版权归原作者所有，旨在分享，如有侵权，请联系删除，如转载，请注明来
本招标计划仅作为潜在投标人提前了解招标信息的参考，所列招标项目内容以最终发布的招标文件为准。
