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地产人投资决策必修课：商用物业投资测算与项目退出研修班

结合市场需求与学员反馈，特别开设资产管理二阶课程——地产人投资决策必修课：【商用物业投资测算与项目退出研修班】。一、国际通用房地产财务回报测算体系与架构[阅读全文]

2024-06-30

信托公司开展房地产资产证券化业务的前景及操作重点

信托公司开展房地产资产证券化业务的前景尤其是在传统的房地产信托业务领域，一些信托公司已经开始向房地产资产证券化业务转型。一、资产证券化是房地产信托转型的重要方向三、信托公司参与房地产资产证券化的主要切入点与大中型房地产合作开展房地产资产证券化业务，是信托公司的现实选择，“得百强者得天下”。[阅读全文]

2024-06-24

山东山石国际贸易有限公司债权及抵押物信息公布

山东山石国际贸易有限公司（以下简称“山石公司”）是一家集国际贸易为一体的多元化进出口贸易公司。1）山东海纳房地产股份有限公司（以下简称“海纳公司”）、日照经济开发区太阳海岸工程开发有限公司提供连带责任担保。现将债权人对山石公司与相关担保人的债权以及相关仲裁裁决项下的全部权利对外转让。[阅读全文]

2024-06-18

2022 年报季房企计提资产减值情况：存货跌价损失成主因

从多家房企回复函来看，大部分减值损失来自于存货跌价损失。存货跌价为资产减值主因根据年报，上述57家房企的资产减值损失总计403亿元，其中有365亿元为存货跌价损失。从计提资产减值准备构成来看，存货跌价损失占重头，其中待售和不可售产品减值风险最大。[阅读全文]

2024-06-08

袁守奇等人涉黑案过亿资产将进行网络司法拍卖

据了解，目前瑶海法院的“涉黑资产法拍专场”已上线阿里拍卖。记者在拍卖页面上看到，被拍卖的标的有玉石、字画、酒水、汽车、房产、金条，还有银行的股权和一宗国有土地的出让权使用权，仅起拍价合计起来已超1亿元。据记者了解，这次专场拍卖背后的袁守奇等人涉黑案是全国扫黑办挂牌督办的案件。[阅读全文]

2024-06-04

北京商办类项目销售政策及对商住项目的影响分析

下一篇我们从不同物业形态方面继续分析不良债权处置时涉及的房地产抵押物变现影响。江西同致房地产土地资产评估咨询有限公司厦门中利资产评估土地房地产估价有限公司河南开源房地产资产评估咨询有限公司云南鼎立房地产土地资产评估有限责任公司[阅读全文]

2024-06-04

2022 年安吉多家房企破产清算，七家关联公司资产 5.04 亿起拍

据公告：浙江新奇世界影视文化投资有限公司管理人将于2023年4月17日10时至2023年4月18日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。安吉影视基地早前的宣传报道曾提到，该项目总投资约170亿元。[阅读全文]

2024-06-03

3.72 万亿资产清算！揭秘房地产巨头中植集团一夜崩溃的真相

2024年，房地产界又掀起了一场轰动的风波！有一家房地产巨头竟然在一夜之间崩溃了，3.72万亿的资产清算，只剩下区区的0.018亿！我们来揭秘一下这个引发轰动的巨头——中植集团3.72万亿的资产规模，简直就像是商业版的“富可敌国”，在房地产和其他产业都是一枝独秀。[阅读全文]

2024-06-01

百亿私募股票策略红黑榜管理规模在100亿以上

其中垫底业绩排名的三家私募机构是颐和久富投资、榕树投资、南土资产，旗下股票产品数量分别为26只、53只、30只，今年以来平均收益分别为-29.04%、-28.32%和-27.38%。[阅读全文]

2024-05-09

从微观视角，房子几乎是每个中国家庭最值钱的资产

房地产在中国太重要了。房地产业的大发展始于1998年房改。比如，上海人口多，农地少，农副产品供应历史上就是个问题。多年以前（大概是2014年），在全国房地产建设如火如荼、各地房价节节攀升的时候，我的一位老师曾经说过：“房地产每20年是一个周期。[阅读全文]

2024-04-27

中信资产运营与江苏弘历电气在京签约揭牌

中信资产运营是中信集团全资一级子公司，也是中信集团房地产板块投资运营的专业平台，下辖资产包括北京国际大厦、京城大厦、信悦汇综合体等。跃跃欲试的企业很多，例如，万科物业和戴德梁行在去年底成立了合资公司，业务主要有两大类：一是商业物业及资产管理，二便是综合设施管理。[阅读全文]

2024-04-02

房地产发展模式有新的方向吗？

代建：存量时代房地产轻资产运作典范房地产：典型的重资产行业这一模式能够提升房地产产业链上的专业化程度，实现了“三个分离”，即投资与开发分离，开发与运营分离，一级土地与二级开发分离。2010年，绿城房产建设管理有限公司成立，标志着国内首家轻资产运作模式的房地产开发管理型公司设立。[阅读全文]

2024-03-17

仲量联行控股旗下优钺资管荣获中国房地产私募基金排行榜

近日，仲量联行（JLL）发布中国房地产私募基金排行榜。景瑞控股旗下优钺资管首次上榜，荣获中国房地产私募基金排行榜资产管理规模10强。[阅读全文]

2024-03-11

万永生一行到访河南资产拟设立郑州市地产纾困基金

同日，陕西咸阳住建局组织召开部分房地产开发企业集体约谈会，建立了一对一帮扶政策，要求对在建项目在保质保量和确保安全的前进下，加快施工进度，力争按期交房。[阅读全文]

2024-03-08

安吉租赁发布2022年度2号第二期资产支持商业票据优先级发行情况公告

安吉出租房源观点新媒体了解到，本期债券计划/实际发行金额为人民币7.35亿元，发行利率2.23%（2022年10月17日SHIBOR3M+55BP），于2022年10月7日起息，2023年01月16日兑付，期限91日。[阅读全文]

2024-02-17

美联储开启空前QE模式膨胀美元资产不断从华尔街股市蔓延

值得注意的是，对全球投资者具有风向标作用的知名投资人和国际上的大买家们早已提前布局，从美国楼市中撤出。这就进一步解释了，巴菲特提前带头抛售美国加州房产的原因了。值得一提的是，数据显示，2018年全年，中国买家提前抛售了至少约32亿美元（约221.27亿人民币）的美国房产。[阅读全文]

2024-02-14

广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司

特别事项详见广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司出具的《广州气体厂有限公司拟对广州广昊房地产开发有限公司进行股权转让所涉及的广州广昊房地产开发有限公司股东全部权益价值》（粤国众联评字[2020]第21-03002号）及中职信（广东）会计师事务所有限公司的《清产核资报告》。[阅读全文]

2024-02-14

财务报表中的三大能力，抓到企业财务状况的基本轮廓

其实财报分析并没有那么难，抓住了企业的三大能力，就抓到了企业财务状况的基本轮廓。对于房地产企业，评价长期偿债能力主要考虑净负债率而不是资产负债率，原因在于地产行业的预售制度。因此房地产商在预售阶段收到的销售款计入预收账款，预收账款计入负债项目，导致资产负债率并不能真实反映房企的负债水平。[阅读全文]

2024-02-11