上海联交所 SUAEE
资产基本信息
1、资产概况
山东山石国际贸易有限公司（以下简称“山石公司”）是一家集国际贸易为一体的多元化进出口贸易公司。目前企业已无经营。债权人对山石公司原债权金额共计52244.4万元山东海纳房地产股份有限公司，其中本金50000万元、利息含罚息2244.4万元(暂计至2020年3月2日)。此外，另有诉讼费131.955万元、律师费50万元。
2、担保方式
抵押物：
1）世纪之帆酒店北楼1-16层及附属房层共18套房，面积16534.07平米
2）世纪之帆酒店南楼36套房山东海纳房地产股份有限公司，面积4230.92平方米；
3）附属楼1号楼（共4层），面积8742平方米；2号楼（共4层），面积6282平方米。
4）土地使用权面积14640.78 平方米；
保证担保：
1）山东海纳房地产股份有限公司（以下简称“海纳公司”）、日照经济开发区太阳海岸工程开发有限公司提供连带责任担保。
2）张会鹏、郭啸提供无限连带责任担保；
3、处置情况
抵押物已查封。被执行人海纳公司名下1 号楼、2 号楼，面积为15024 平方米的房产；北楼面积为16534.07平方米的房产及南楼面积为4230.92 平方米的房产；面积为14640.78 平方米的土地使用权，查封期限至2021年8月。
债权人已与山石公司、海纳公司签署抵债协议，约定由海纳公司名下1 号楼、2 号楼，面积为15024 平方米的房产；北楼面积为16534.07平方米的房产；南楼面积为4230.92 平方米的房产及面积为14640.78 平方米的土地使用权，抵偿山石公司所欠债权人本金50000万元。后债权人就抵债协议取得仲裁裁决。相关抵债资产尚未办理过户登记手续。
另：海纳公司被法院裁定受理破产申请，债权人向法院申报债权2223.5365万元，且得到全部确认。
现将债权人对山石公司与相关担保人的债权以及相关仲裁裁决项下的全部权利对外转让。
资产实景图
资产卖点
1、地理位置优势：位于日照市东部万平口风景区，世帆赛基地内。地理位置优势明显，是当地旅游季节首选的度假区域之一。
2、具有开发价值：综合利用价值高，开发方向包括但不限于旅游地产、酒店项目、商业综合体项目或民用住宅项目等，具有较大的增值空间。其中酒店项目可用于买家自主经营获取收益，也可租给第三方酒店管理公司获取租金收入。
3、土地性质不排除将来条规变性可能性。
4、权属清晰：针对抵押物，已取得仲裁委出具的仲裁裁决。
交易对象
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。
合作意向
面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
