房地产开发企业出租自行开发项目的增值税缴纳指南
四、地方政府要求房地产开发企业代收的费用是否缴纳土地增值税？对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。[阅读全文]
2024-06-13
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房地产开发商代收契税的两大风险，你必须知道
由于房地产开发商代收契税的主要理由是为购房者办理房产证、土地证，至于契税是否应该由房地产开发商代收，代收的税率执行的正确与否，代收后房地产开发商是否缴入税务机关，房地产开发商是否已经到房管、土地部门履行办证手续，这些信息购房者并不能够及时掌握。[阅读全文]
2024-06-05
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以房产投资联合经营并承担经营风险，企业如何准确地申报纳税？
最近，一些纳税人向笔者咨询：以房产投资联合经营并承担经营风险时，相关企业应如何准确地申报纳税呢？在申报纳税过程中，A公司认为，其房产出租给了B公司，就房产税而言，应按租金收入为计税依据申报缴纳；就增值税而言，B公司转租后已申报纳税，其不应就出租收入再申报缴纳增值税。[阅读全文]
2024-04-29
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探析未确定，如何申报缴纳契税？-国内
“我们要缴多少城市基础设施配套费尚未确定，无法确定城市基础设施配套费的课税金额，此时城市基础设施配套费部分的契税纳税义务并未发生。因此，笔者认为，城市基础设施配套费的契税纳税义务发生时间应为主管部门确定城市基础设施配套费缴纳的当日，纳税人于纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税税款。[阅读全文]
2024-03-10
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深圳社保或个税断交但不超过3个月的条件
深圳限购政策深圳限贷政策深圳政策首付比例:(豪宅线750万)1、深圳首套可以首付3成。3、深圳有住宅房，二套首付7成，豪宅8成。5、公寓不限购，首付是5成（(贷款认全国，住宅认深圳)。[阅读全文]
2024-02-01
