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线上房屋契税缴纳攻略!房产交易测算器、增量房业务、房屋退税......爱南宁便民功能详解→

发布时间：2023-07-25 17:07:06      来源：网络整理   浏览次数:0

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房屋税务办理线上攻略

爱南宁APP便民功能详解

购房时对房屋契税税额总是不了解？

除了去办证大厅

用手机如何快捷缴税？

爱南宁便民房屋缴税功能

让你不用专门请假或是辗转排队

就能一目了然自己的契税清单

快速线上缴纳应缴契税！



契税的计算方法

契税的计算方法(于2016 年 2 月 22 日起执行，以下计算方法仅供参考，实际缴纳以税局计算为准):

类型
建筑面积段
契税税金
住宅
家庭首套

≤90㎡

总房款的1%

>90㎡

总房款的1.5%

家庭二套

≤90㎡

总房款的1%

>90㎡

总房款的2%

家庭三套或以上

不论面积

总房款的3%

非住宅
商铺/车位/杂物房等
不限

总房款的3%

不限

印花税：总房款的0.05%

线上缴税操作详解


1、打开爱南宁APP，在首页“推荐应用”版块点击“智慧税务”；

2、在“南宁移动办税”界面，点击“税费申报及缴纳”栏中的“房产交易”；

3、进入到“智慧税务”的“房产交易”界面。

增量房业务

01

PART

1、点击“增量房业务”，弹出的房产交易界面共有“待申报”、“待缴款”、“已完成”三个栏次；

2、若有未申报房屋业务，可通过“待申报”栏次进行申报，若已经申报但未缴款，可通过“待缴款”栏次完成缴税；

3、缴款后，可在“已完成”栏次下，点击需要完税证的业务项，点击弹出来的“下载完税证”按钮，可根据需求进行保存及打印。

房产交易退税

02

PART

1、点击“房产交易退税”，进入到已完税房源列表；

2、选择需要申请的退税款项，填写申请退抵税额，进入“下一步”；

3、未录入银行账户信息的市民需录入相关信息（包括银行账户、退税情形等内容），最后进行提交。

房产交易测算器

03

PART

1、点击“房产交易测算器”，进入到房产相关税费测算界面；

2、根据购房测算需求填写房产交易类型、纳税人类型、房网规划用途、交易价格、房屋面积、家庭住房套数、购置年限，完成后点击“计算”进行测算；

3、测算结果将包含税种、应纳税额、政策依据、减免税额、实缴税额5项内容，有购房需求的市民朋友可将其作为购房参考数据。


除了房产契税

这里还提供多种税务线上服务

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