2022 年报季房企计提资产减值情况：存货跌价损失成主因
从多家房企回复函来看，大部分减值损失来自于存货跌价损失。存货跌价为资产减值主因根据年报，上述57家房企的资产减值损失总计403亿元，其中有365亿元为存货跌价损失。从计提资产减值准备构成来看，存货跌价损失占重头，其中待售和不可售产品减值风险最大。[阅读全文]
2024-06-08
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保利发展2018年存货跌价准备7个高价地项目计提
与此同时，保利发展就厦门、广州、南京等7个高价地项目计提了存货跌价准备。保利发展表示，上述项目合计计提存货跌价准备约23.42亿元，减少公司2018年末总资产约23.42亿元，减少2018年度归母净利润约20.13亿元。[阅读全文]
2024-04-11
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：中国城市化进程的重要分水岭
在这一背景下，中国城市的房地产价格开始普遍上升，并在后期出现巨大分化。由于前面讨论的人口流向的分化，不同城市的存货去化速度呈现显著差异，导致2016年初以来，不同城市之间的房价呈现排浪式上升：率先完成存货去化的城市房价领涨，后续其他城市存货去化逐步完成，房价开始跟随上涨。[阅读全文]
2023-11-21
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投资性房地产转存货借：固定/无形资产（转换日公允价值）
注：投资性房地产转自用房地产，固定资产无形资产增加了在借方，投资性房地产减少了在贷方，之前你采用公允价值计量的时候计提的那么多公允价值变动，你现在这个投资性房地产要消失了，所以你这个累计公允价值变动也得跟着消失，达到投资性房地产的账面价值全部消失的目的。借：投资性房地产—成本（转换日公允价值）借：投资性房地产（转换日公允价值）[阅读全文]
2023-04-20
