房地产企业部分费用收取的纠结与风险分析
近期我们在企业服务时发现，很多房地产企业在部分费用的收取上存在纠结，收与不收，存在两难。房地产企业常见的代收费用中，不属于价外费用的有：对于代收费用如果房地产企业中间不留存差额，则不多缴纳土地增值税。[阅读全文]
2024-06-10
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房地产开发商代收契税的两大风险，你必须知道
由于房地产开发商代收契税的主要理由是为购房者办理房产证、土地证，至于契税是否应该由房地产开发商代收，代收的税率执行的正确与否，代收后房地产开发商是否缴入税务机关，房地产开发商是否已经到房管、土地部门履行办证手续，这些信息购房者并不能够及时掌握。[阅读全文]
2024-06-05
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财政部:调整房地产交易环节契税营业税优惠政策
根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：而一套二手房，在不足两年的时间内再次对外销售的，营业税按成交价格的5%缴纳，政策调整前后没有变化；但对两年以上的二手房，和原先还要区分非普通住宅和普通住宅相比，新的政策则全部免征营业税。[阅读全文]
2024-05-26
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江西南昌出台15条措施支持改善需求置换住房
8月17日，江西省南昌市人民政府办公室发布《关于印发促进我市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施的通知》（简称“《通知》”），涉及实行阶段性购房补贴、支持改善需求置换住房、按低限执行住房信贷政策、优化住房公积金使用政策、推行二手房“带押过户”等15条措施。[阅读全文]
2024-05-06
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探析未确定，如何申报缴纳契税？-国内
“我们要缴多少城市基础设施配套费尚未确定，无法确定城市基础设施配套费的课税金额，此时城市基础设施配套费部分的契税纳税义务并未发生。因此，笔者认为，城市基础设施配套费的契税纳税义务发生时间应为主管部门确定城市基础设施配套费缴纳的当日，纳税人于纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税税款。[阅读全文]
2024-03-10
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：买房不能不知的事儿！！!
将改变了购房人预期就拿当年房子涨起来的时候看，限购、限价、提高首付比例，提高交易税，要满5唯一，然后呢，房子该涨还是涨，而且涨的更快。而现在恰恰相反，心里暗示是，再等等看，国家正在救市，今天能减税，降低首付比例，说不定以后能免税，甚至补贴呢！[阅读全文]
2024-03-04
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长沙首套住房契税税率无调整二手房住宅销售价格上涨19%
据长沙市12366纳税服务中心工作人员回应，上述《通知》属实，4月22日起，个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。长沙市12366纳税服务中心工作人员回应，目前，长沙首套住房契税税率并无调整。[阅读全文]
2024-03-01
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浙江调整房地产交易环节契税营业税优惠政策正式生效
2月22日，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策正式生效，楼市去库存信号强烈。假如前期已经签订了购房合同，但还未办理“三证”和缴纳税款，是否可以享受新政优惠？只要是在22日以后提交缴纳房地产交易申报表的购房者，就可以按照新政享受相关优惠。[阅读全文]
2024-03-01
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中国楼市重磅利好税率调整为去库存配套而生
“居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，向下浮动5个百分点，落地才没有几天，契税、营业税调整新政有落地了，对于我们来说，肯定的是个好事。[阅读全文]
2024-03-01
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开发商不敢轻易涨价二手房业主或加价售卖
昨日，财政部、国家税务总局、住建部针对房地产交易环节再出新政，将契税、营业税进行了调低，这被看作是继住房贷款政策调整后又一去库存大招。”肖仁启评价，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策，是去库存最厉害招数之一：首先是可以降低购房成本，提高购买力，促进住房消费，拉动经济，实现稳增长。[阅读全文]
2024-02-29
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契税减免快结束了，需要赶在这一波买房吗？
契税减免快结束了，需要赶在这一波买房吗？阜阳的契税减免政策还有一个月就要结束了。·第一、契税是指不动产产权发生变动时向新业主征收的一次性税收，收费标准是90平方以上，首套房按照房价的1.5%征收，二套房是2%，三套房是3%。契税减免政策本身是为了新房去库存的，已经实行将近一年的时间了。[阅读全文]
2024-02-29
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老人欲卖房养老年轻人“买不到房不卖房”
中国青年报记者注意到，上海此轮房价上涨，与“2·19契税新政”的出台不无关系。这一政策出台一个多星期后，有关“房价暴涨”的新闻陆续出现，其中最为引人注目的是一财网于2月21日发布的一则名为《上海352套千万级新房一天被抢光，一线城市房价波动快到按周计》。[阅读全文]
2024-01-18
