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营改增政策深度解析及房地产建安企业过渡期实务与疑难问题落地实操课程

营改增后房地产特殊业务的增值税处理二、房地产企业销售一手房的增值税处理。1.房地产企业销售开发产品土地出让金的会计核算。融资性售后租回房地产哪一个环节缴纳增值税。19.房企开发的商超对外出租柜台按什么项目缴纳增值税。25.房地产代理公司如何缴纳增值税四、营改增前后纳税申报的填报难点[阅读全文]

2024-06-29

地产项目收并购的风险、成本控制及影响分析

四、地产项目收并购的风险与成本控制的影响分析自营销售还是委托代理，其成本也依然是有市场价，从万五到千一二三，整体幅度都是有范围，依然可以控制，且其整体成本对于房地产开发来说占比较低，通常不超过3%。地产项目收并购的风险与成本控制的影响分析[阅读全文]

2024-06-29

*ST 新联 2023 年业绩预告：扭亏为盈，旅企发展趋势与动作引关注

谈及新华联业绩预盈，以酒店资产缓解流动性压力无疑是新华联此次盈利的一大亮点。”后续，新华联便频繁传出出售酒店资产进行“回血”的消息。据公告显示，为优化资产负债结构，加快资金回笼，降低有息负债规模，新华联间接持有的全资子公司唐山新华联拟将其持有的铂尔曼大酒店等资产进行转让，受让方为唐山文旅。[阅读全文]

2024-06-25

宣城楼市上半年量价齐升，下半年控房价稳市场防风险成重点

面对宣城楼市的现象，下半年该市要以“控房价、稳市场、防风险”三点作为重点工作。而下半年，随着各项政策的调整，业内人士认为房地产市场将逐渐趋于理性，但是随着大量“6字头”楼盘入市，控制房价的压力仍然不小。[阅读全文]

2024-06-18

庆阳市房管局提示：二手房交易需注意这些风险

为规范房地产交易行为，保障消费者合法权益，庆阳市房管局郑重提示广大市民注意二手房交易风险。根据国家规定，未经房管部门备案的机构不得从事房地产经纪活动。房屋交易双方要查询庆阳市住房和城乡建设局官方网站（）选择经房管部门备案的中介机构委托业务。庆阳市房地产管理局[阅读全文]

2024-06-13

房地产企业部分费用收取的纠结与风险分析

近期我们在企业服务时发现，很多房地产企业在部分费用的收取上存在纠结，收与不收，存在两难。房地产企业常见的代收费用中，不属于价外费用的有：对于代收费用如果房地产企业中间不留存差额，则不多缴纳土地增值税。[阅读全文]

2024-06-10

房地产开发商代收契税的两大风险，你必须知道

由于房地产开发商代收契税的主要理由是为购房者办理房产证、土地证，至于契税是否应该由房地产开发商代收，代收的税率执行的正确与否，代收后房地产开发商是否缴入税务机关，房地产开发商是否已经到房管、土地部门履行办证手续，这些信息购房者并不能够及时掌握。[阅读全文]

2024-06-05

警惕楼市繁荣背后的风险，去库存要打持久战

◆一评：警惕繁荣背后有风险◆二评：小心地产市场的“地王”盛宴一评楼市变局：警惕繁荣背后有风险楼市再现降温信号，是对当前部分一二线城市再现过热苗头的警示。与前几轮楼市反弹不同的是，本轮部分城市房价暴涨、地王频出，更多与金融杠杆的撬动有关。二评楼市变局：小心地产市场的“地王”盛宴[阅读全文]

2024-06-05

聚龙 5 发布公告：股东股份将被司法拍卖，公司面临多重风险

截至本公告披露日，安吉聚龙企业管理咨询合伙企业持有的公司股份已全部被质押、司法冻结和轮候冻结，本次拍卖能否成功存在不确定性。[阅读全文]

2024-06-03

房地产建筑企业如何应对历史遗留涉税风险及税务稽查挑战

房地产建筑企业历史遗留财税问题处理与合规规划5．房地产建筑企业历史发票不合规补救三、房地产建筑企业资本交易与投融资事项历史遗留问题合规处理四、房地产建筑企业所得税历史遗留问题风险与合规处理【郑州·6月27-28日】肖宏伟主讲:房产建筑企业历史遗留财税问题处理与合规规划[阅读全文]

2024-05-29

南通中南房地产中南建设面临多重风险退市警报拉响房企股票“戴帽”

就在此前一日，中南建设按照惯例召开了2023年线上业绩说明会，中南建设董事长陈锦石，总经理陈昱含、董事会秘书梁洁等出席了业绩发布会。房企股票“戴帽”在业内已不是新鲜事。陈昱含在过往业绩会上也多次表达过中南建设不躺平的决心。[阅读全文]

2024-05-18

中央层面：标本兼治化解房地产风险，重点聚焦“防风险、稳市场、促转型”

2024年一季度，房地产行业持续处于深度调整过程中。在当前房地产市场信心不足、销售依旧疲软的当下，修复预期是关键。10亿平方米的市场是基本盘，重点企业的稳健可持续经营也是基本盘。房地产开发投资、新开工将持续处于较低规模，同比走势暂无明显回升迹象。[阅读全文]

2024-05-03

以房产投资联合经营并承担经营风险，企业如何准确地申报纳税？

最近，一些纳税人向笔者咨询：以房产投资联合经营并承担经营风险时，相关企业应如何准确地申报纳税呢？在申报纳税过程中，A公司认为，其房产出租给了B公司，就房产税而言，应按租金收入为计税依据申报缴纳；就增值税而言，B公司转租后已申报纳税，其不应就出租收入再申报缴纳增值税。[阅读全文]

2024-04-29

德意志银行:欧洲房地产投资者面临潜在估值新风险

Group表示，欧洲房地产投资者面临潜在估值的新风险。”她表示，有一些雄心勃勃的投资者将继续在房地产能效方面进行投资，但更多投资者将等待明确的监管，而这“直接影响了估值”。她还补充称，欧洲房地产市场“有很多存量需要我们修复”。[阅读全文]

2024-04-29

中国资金的天性，就是厌恶风险

所以从去年开始，杭州富人们的资产配置有了两大新去处，既要享受又要保值。因为对于600万+的院子，洋房更低的入手成本，却享受桃花源大自然的无限馈赠。买旅居项目，就是要买唯一性的IP资产，绿城·安吉桃花源就是环杭独一无二的存在。[阅读全文]

2024-04-23

房地产市场进入“倒春寒”阶段楼市再度走低风险几何

“当前在中国，房地产对金融体系造成的压力到底有多大？巴克莱银行中国首席执行官刘洋指出，从整体的中国信贷体系来分析，大约40%以上是产业和贸易相关的信贷，不到30%是和房地产相关的信贷。[阅读全文]

2024-04-06

什么是房地产投资分析的任务？如何规避风险？

房地产投资的形式包括直接投资/股票债券，商品房及市政基础设施等。这就投资分析应该对投资方向涉及的问题做出全面/可信的论证。房地产投资分析的最终目的，是房地产投资项目在既定目标和既定资源的条件下，选择最佳方案以获取最好的经济收益。[阅读全文]

2024-03-27

房地产企业所得税汇算清缴多列支成本风险点

2.风险防控建议：对房地产企业而言，是否能够取得合法有效的税前扣除凭证，直接决定了成本费用支出。2.风险防控建议：房地产企业对投入资金量要求高，主要依赖金融机构贷款。部分房地产企业由于对税收政策不熟悉，未区分会计和税法的收入确认原则差异，导致企业在确认收入时点滞后，进而产生税款滞纳风险。[阅读全文]

2024-03-09