企业持有不动产的税务处理：公允价值计量的投资性房地产折旧扣除问题探讨
考虑到全国范围内并无专门针对投资性房地产的税务处理的相关法规，投资性房地产计提折旧并于税前扣除可能会被判定为“税收规定不明确的”范畴，应“暂按国家统一会计制度计算”，不能计算折旧。[阅读全文]
2024-06-29
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房地产企业代收款项的会计核算与税务处理详解
(一）代收款项的会计核算其中维修基金、契税、印花税属于代收应付款项，不作为房屋的销售收入。按照代收款项种类不同分别设置“契税”“维修基金”“产权证手续费”等三级科目，并合理进行辅助核算。(二）代收款项的税务处理[阅读全文]
2024-06-16
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房地产企业代收款项的合规入账及增值税判定口径解析
这里有一类房地产行业特殊的代收费用需要特别说明，住房专项维修基金是隶属于全体业主共同所有的一项代管基金，鉴于该类资金所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或者其指定机构代收的住宅专项维修基金则属于不征收增值税项目。[阅读全文]
2024-06-14
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房地产开发企业出租自行开发项目的增值税缴纳指南
四、地方政府要求房地产开发企业代收的费用是否缴纳土地增值税？对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。[阅读全文]
2024-06-13
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黔江区不动产评估的一般步骤及方法解析
黔江区房地产评估是对黔江区内不动产（包括土地和建筑物）的价值和特征进行评估的过程。以下是进行房地产评估的一般步骤：目的和范围明确：首先，明确房地产评估的目的和范围。编制评估报告：编制房地产评估报告，详细说明评估方法、数据来源、假设和限制，以及评估师的结论。[阅读全文]
2024-06-09
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房地产开发商代收契税的两大风险，你必须知道
由于房地产开发商代收契税的主要理由是为购房者办理房产证、土地证，至于契税是否应该由房地产开发商代收，代收的税率执行的正确与否，代收后房地产开发商是否缴入税务机关，房地产开发商是否已经到房管、土地部门履行办证手续，这些信息购房者并不能够及时掌握。[阅读全文]
2024-06-05
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房地产建筑企业如何应对历史遗留涉税风险及税务稽查挑战
房地产建筑企业历史遗留财税问题处理与合规规划5．房地产建筑企业历史发票不合规补救三、房地产建筑企业资本交易与投融资事项历史遗留问题合规处理四、房地产建筑企业所得税历史遗留问题风险与合规处理【郑州·6月27-28日】肖宏伟主讲:房产建筑企业历史遗留财税问题处理与合规规划[阅读全文]
2024-05-29
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财政部:调整房地产交易环节契税营业税优惠政策
根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：而一套二手房，在不足两年的时间内再次对外销售的，营业税按成交价格的5%缴纳，政策调整前后没有变化；但对两年以上的二手房，和原先还要区分非普通住宅和普通住宅相比，新的政策则全部免征营业税。[阅读全文]
2024-05-26
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贵州省建设投资集团招录3人马上转给身边需要的小伙伴
省建设投资集团贵州省建设投资集团房地产开发有限公司，前身中国有色金属工业七冶供应公司，始建于1994年，国有独资企业，隶属于贵州省建设投资集团房地产开发有限公司，具备房地产贰级开发资质，是贵阳市白云地区较早成立的房地产开发公司之一。4.能接受外地项目工作要求(贵州省内)。[阅读全文]
2024-05-16
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房地产企业所得税汇算精细化管理和筹划暨社保费合法降负专题
税收征管新格局下的房地产企业：——所得税汇算精细化管理和筹划暨社保费合法降负专题1．全面解决增值税严征管体制下房地产企业不同开发阶段所得税在税会差异方面收入金额确认、时间性差异处理，成本费用扣除技巧、涉税风险点和税收筹划关键点等问题；三．房地产企业预售期间所得税精细化管理和税收筹划[阅读全文]
2024-05-05
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安吉二手房交易“一窗受理”“多点办结”
实现二手房交易“多点办结”后，办事群众在进行二手房交易时，无需再跑多个机构，房产证、贷款同步办，只需携带完整资料到任意一个综合受理点，进行一次取号、递交一次材料、签字一次确认，就可完成二手房交易、抵押贷款、公积金贷款、水电气过户等多个事项，有效解决群众办事“一件事情多头跑”问题。[阅读全文]
2024-03-25
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苏州市不动产登记中心大厅搬迁至南环西路1230号
通知公告广大市民朋友：坐落于姑苏区南环西路1230号的苏州市不动产登记中心大厅将正式启用对外服务，为进一步提升便民利企服务水平，根据工作需要[阅读全文]
2024-03-14
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（纳税学堂）房地产项目增值税征收特点
房地产项目增值税全周期税务规划一、房地产项目增值税征收特点三、全周期税务规划由于房地产建设周期比较长，因此涉及到营改增前后取得或自建的房地产适用的增值税政策不一样，再加上小规模纳税人和一般纳税人的区分，使得与房地产有关的增值税政策有点复杂，包括建筑业和房地产出租业务。[阅读全文]
2024-02-24
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国家税务总局:多项税费优惠政策支持消费提振信心
近日，网传国家税务总局发布文件提出多项税费优惠政策，在支持消费提振信心税费优惠方面，对于买卖房产或者出租有多项减免新政。26日晚，国家税务总局工作人员告诉记者，近期发布的税费优惠政策指引里列出的优惠政策，都是对现行优惠政策的汇总，并非新发布的优惠政策。[阅读全文]
2024-02-22
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房地产行业税收问题面临“三多”，你中招了吗？
01、房地产行业常见多种税务风险点内部税务审计：房地产企业应该开展内部税务审计，检查企业税务合规性，及时发现和纠正税务风险。03、房地产行业常用的税务筹划总之，房地产企业应该根据自身实际情况和税收政策规定，合理规划税务筹划方案，从而降低税收负担，提高企业的经济效益。[阅读全文]
2024-02-01
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