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见证历史!南京二手房库存首破17万套!抛售潮,比想象的残酷!

发布时间：2023-05-10 00:42:32      来源：网络整理   浏览次数:0

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一场史无前例的抛售潮，或许正在上演！
苏州：二手房挂牌量已经达到19万套，同比涨幅超500%
杭州：单月新增挂牌稳定保持1万套以上，正式进入万套新时代
北京：链家前台挂牌量约11.6万套，达到了近年来历史新高
……
就在土拍的前一天，南京二手房库存首破17万套，迎来历史全新高点。
疯狂抛售下，是否会上演踩踏事件？楼市的未来走向又将如何？
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二手房抛售的惨烈，或许比想象的严重！
近期，上海传出二手房挂牌量达到40万套，迅速在网上炸开锅。

虽然，最终证实此为假消息，但上海二手房挂牌量不断攀升是不争的事实，
4月，上海链家挂牌量近8万套，算得上近些年的高峰值了。
作为国际一线大城市，上海楼市底盘还是非常稳固的。然而相比于上海，其他热门城市的挂牌表现，就非常让人惊讶了。
——看苏州，4月苏州真实二手房挂牌量已达到了19万套，同比涨幅达到了500%，同比涨幅可谓全国前列，完全用狂飙来形容。
——看杭州，从年后开始单月新增挂牌稳定保持1万套以上，3月新增挂牌更是1.8万套，挂牌量是成交量的3倍以上，这样的数据显得相当割裂 。
——看北京，二手房挂牌数据同样惊人，链家前台挂牌量约11.6万套，年后不仅不断刷新历史总量，挂牌涨幅走势更是不断高涨。
根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年4月10个重点城市二手住宅挂牌量为212.3万套，环比上涨8.5%，同比上涨124.78%。
二手房的抛售潮，真的越来越近。

大势之下，南京亦不能幸免!
就在今天，南京链家二手房库存正式迈入17万的大关。

对比3月30日，16万套的数据，南京二手房也将迈入“万套时代”。
3月30日截图
看日增，南京二手房挂牌增长也同样令人惊讶：
  • 5月1日，贝壳1天内成交48套二手房，新增二手房436套。
  • 5月2日，贝壳1天成交78套二手房，新增二手房515套。
  • 5月8日，贝壳1天成交77套二手房，新增797套
视线拉到全国范围，南京二手房挂牌量增长依旧很突出。
根据诸葛找房数据中心显示，4月，南京挂牌量环比涨幅为22.62%，位居首位，同比涨幅超200%，紧随苏州之后，实现翻倍式增长。

二手房激增的背后，是一场现实和未来的博弈。
一方面，现实改善置换需要。
当前政策环境较为宽松，很多业主想要将房源挂出以尽快实现置换房源的需求。
另一方面，未来楼市预期的下降。
市场信心不足，部分群体继续持有房产的意愿不强，对房价上涨的预期减弱。
尤其是在我国全面实现不动产统一登记，被市场认为是征收房地产税的基础，越来越多的业主选择“去量择优”。
抛售潮之下，势必造成一定砸盘的事件。
看河西南，4月海峡城成交了一套149㎡户型，成交总价600万，除去车位30万，海峡城二期这套房源单价在3.83万/㎡左右，实际成交价已经跌破四万。
看江核，近期二手房成交价已经跌破3.1万/㎡。
看麒麟科创园，一套142㎡蓝光二手房挂出，报价仅为320万，单价仅2.2万/㎡，相比于项目2.7-2.8万/㎡新房入手价，只能说是亏本大甩卖了……
众生百态，世俗万象！
有人在作壁上观，有人在抓紧下桌，有人在乘机捡漏……
你将作出怎样的选择？

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