一场史无前例的二手房抛售潮正在席卷全国，多个重点城市的二手房挂牌数量与日俱增，而成交量却在大幅萎缩。导致这一现象的原因有：疫情影响、经济大环境不佳、未来不确定性增加、高房价高利率上车的人忍痛割肉、年轻人选择不买房、人们追求更好的资产、房地产市场转折点以及失去耐心的人开始卖房等。\n1. 二手房挂牌量激增：今年6月初全国13个重点城市二手住宅挂牌量为199万套，相比年初增长了25%。\n2. 成交量大幅萎缩：尽管挂牌量增加，但二手房的带看量和成交量却在大幅萎缩，导致房价下跌。\n3. 谁在抛售二手房：各种原因导致了抛售潮的出现，包括炒房客急于套现、真改善群体的置换需求、高利率房贷的压力以及急需用钱的房东等。\n4. 抛售潮已经不可避免：这场抛售潮已经不可避免，每个人都被迫成为参与者。\n对金融系统的影响：楼市的波动可能会对金融系统产生一定的风险。如果房价持续下跌，可能会导致部分购房者出现违约现象，增加银行的不良贷款率。此外，房地产市场的低迷也会影响相关产业链的发展，对经济增长产生一定的负面影响。\n这种抛售的势头往往会变得连锁反应式的。如果真有大批人开始争先恐后地低价抛房，市场短期内必然会被海量二手房冲垮。当然，现在的法拍房、断供房，大多只是“冰山一角”，真正的库存远不止于此，这些或许等到政策进一步出台了，你才能见到市场的全貌。\n眼下这个时间点，过于执着于买房尤其是二手房，可能并不明智。特别是一些老旧房产，表面上看似便宜，其实问题多、成本高，付出的代价可能远远超出想象。对市场保有一些耐心，未必不是一种明确的选择。选择权在你手里，怎么决定，还得靠你自己。\n经济环境与需求萎缩:\n- 购买力下降：居民储蓄意愿上升，超60%受访者选择增加储蓄而非购房；部分购房者因收入不稳定被迫出售房产。\n- 人口与需求转折：城镇化率接近65%瓶颈，结婚率、出生率持续下滑，住房需求天花板显现。
