#松江楼市观察 最新数据：3月二手fαng成交1936套（近三年峰值📊），泗泾某门店单月成交20套，4月前两周已签7单\n🔍真实案例\n• 顾女士置换案例：动迁房换泗泾地铁房（门店现场可查合同）\n• 陆先生15天看房记录：最终购入三居室（中介系统留档）💰市场真相\n• 成交价同比微涨2.1%\n• 300-700w改善型房源占比超60%\n• 莘闵别墅区3月成交120+套（住建委网签可查）⚠️避坑指南\n1️⃣ 警惕\"急售\"话术：比对周边新盘备案价\n2️⃣ 学区房核实：要求中介出示对口学校红头文件\n3️⃣ 砍价参考：提供同小区半年内成交记录▲注意：某门店店长透露，近期新增挂牌量环比涨43.6%，买方议价空间增大（4月已有多套成交价低于挂牌价5-8w）\n魔都买房攻略 #真实房源测评 #太平洋房屋 #太平洋中介 #风云娱乐
