一、全屋整体（必拍）\n1. 每个房间全景照（客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台）📌 重点：展现墙面、地面、天花板整体状况。\n2. 门窗全貌（内外侧）📌 重点：门框有无变形、锁具是否完好；窗户开关是否顺畅、玻璃有无裂纹。\n二、厨房（纠纷高发区！）\n① 水槽下方| 弯腰拍水管接口、柜内底板| 检查是否漏水、发霉、虫蛀\n② 台面与墙面接缝| 贴近拍缝隙处（尤其靠近水槽位置）| 密封胶是否发黑？水渍渗透易导致台面开裂\n③ 油烟机| 开机运行录视频+拍内部油垢！| 避免退租时被说“用坏”\n④ 橱柜内部| 打开柜门拍隔板、角落| 是否有蟑螂痕迹？板材是否受潮变形？\n三、卫生间（漏水重灾区！）\n① 淋浴区墙面/地面| 关水后拍墙角、地砖缝隙（重点拍暗角）| 检查防水层是否失效（渗水会蔓延到隔壁墙）\n② 马桶底座四周| 手机贴地拍马桶与地砖连接处| 密封圈老化会导致漏水，维修费高昂\n③ 洗手池下方水管| 拍清楚所有接口和阀门| 接口松动会缓慢渗水，腐蚀柜体\n④ 天花板/通风口| 仰拍顶部（尤其靠近楼上管道处） | 检查是否有水渍、霉斑（楼上漏水的证据）\n四、卧室/客厅（扣押金高发区）\n① 墙面| 逆光拍（显裂缝）+ 手摸拍（显凹凸） | 细小裂缝和修补痕迹在逆光下无所遁形\n② 地板/地砖| 拍划痕、凹陷、污渍（尤其家具底部遮挡处| 退租时易被认定为“人为损坏”\n③ 空调| 开机试制冷制热+拍滤网污垢| 避免为前任租客的损耗买单。\n④ 插座| 用充电器测试是否通电+拍面板破损| 电路安全不容忽视！\n五、阳台/外墙（安全隐患区）\n1. 阳台护栏/防盗网：📌 拍锈蚀、焊接点松动（用力摇晃录视频更直观）。\n2. 外墙裂缝（尤其老房子）：📌 从室内拍裂缝走向，标注长度（手指对比尺）。\n3. 下水地漏： 📌 倒水测试排水速度+拍内部堵塞物。\n六、表具与设备（费用纠纷源头）\n1. 水表、电表、燃气表：📌 特写表盘数字（带日期纸条入镜！）。\n2. 家具家电：📌 逐件拍摄品牌标签+现有损伤（划痕、凹陷等）#租房合同 #租房#租房避雷
