一句废话没有，直接给大家上干货
这一轮调整从2020年开始，到今天四年多时间。大部分2018-2020年买房的，也就是所谓的高位入场的。首付赔没了。没记差的话，当时应该是最低30%首付比例。秦皇岛这几年房价大致降幅30%左右。
刚需和改善产品的价格跨度越来越大。刚需现在7000+也能买不错的房子。正经的改善盘要1.3起步。几乎是成倍的差距。
房价下降的背后带着产品逻辑发生变化。到底是什么赋予了房子价值。说一千道一万最后是人。举个例子，半岛之前全阳户型单价12000，现在8000。当年8000买北部买不来。那么现在8000的半岛跟之前12000的半岛就不是一个概念。
有些房子，价格经过这一轮调整、冲击。未来看不见机会。市场不会再给到房子普涨的机会。尤其这一轮结构的调整，包括品质，需求，供应，库存等等的结构重建。秦皇岛好多房子，未来卖不过保障房。虽然保障房没有品质可言。
大行情现在西面的价格是当年北部的价格。老城区引以为傲的学区房，也早就扛不住。论价格，这里面，就白塔岭和南大寺的部分新房抗住了。
北戴河新区，荣盛的二手小公寓，20多万的价格。当年60-70落地，已经不是腰斩的情况了，斩到脚面了。现在说实话是挤兑，踩踏的现象已经发生。
最后，不是说房地产凉凉了。没有未来了。是对于秦皇岛来讲，能够真正保值或者真正有价值的房子太少了。这也是秦皇岛在这一轮结构调整里面临的非常大的问题。
朋友们，买房卖房的问题，有需要的可以问问我～#秦皇岛 #楼市资讯 #买房 #房地产 #楼市资讯
