1、不要买太大面积的房子🏠\n100平方左右的小三房已足够，不需要过度贷款💸gou买超大房子，否则会让自己压力巨大、影响到日常生活😫。\n \n开发商是按一房一价制定房子售价的📊。刚需楼盘新房小面积单价相对大面积段房子便宜💰，根据二手房市场，卖的时候小面积单价往往比大面积单价更高一些📈，大面积段改善型楼盘则是相反🚫。\n \n刚需房gou房五年后，随着家庭成员增加👶，工作收入情况提高💼，房价一般都是处于稳步上升阶段📈，就可以再行考虑置换改善型房子🏡，更多需要考虑教育配套和生活配套比较完善的区域🏫🛒。\n \n2、不要买车位🚗\n在不影响正常生活时，如果只能凑足s付款的条件下💰，就不建议再添置车位了，除非是开发商送车位🎁，没有任何优惠就不要gou买了🛒。\n \n一个车位的价格按15万元💰，车位租赁每月400元一年的租金费用约4800元;折算gou买车位的钱，可以支付约31年的车位租赁费用📉。\n \n3、不要买横厅🏡\n刚需小户型，横厅虽美观但缺乏实用性😕，竖厅会更实用💡。\n \n现在市面上130平方左右的房子🏠，后期可以改造成四房🛠️。开发商一般为了展现空间感，并减少墙体建造成\'本💰，往往会别出心裁，做成了三房，主卧空间相对比较大一些🛌，其他两个房间空间较小，有的只能满足组成榻榻米🛋️。\n \n大横厅只有家里来客人的时候显得大气一些👫，平常实用性不高🤷♀️。现在快节奏的生活，真正在客厅的时间并不多⏰，刚需房还是更多的考虑房间的使用性以及收纳空间的预留📦。\n \n当然改善型房子除外🏡，为了追求空间感，会选择客厅和阳台空间比较宽阔的房子🏞️。\n \n4、能买毛坯不买精装房🏠\n刚需房推\'荐gou买毛坯房🧱，装修自行根据需求完成🛠️。开发商的装修都是溢价销售的💸，对外宣称的装修单方与实际成\'本比较大的差异📉。\n \n毛坯房后期装修，不建议太豪华💎，后期出手时装修贬值空间较大📉，适合自己的简约风格就好🛋️，建议设备电气类可以选择品牌和使用功能较好的产品💡，毕竟使用频次比较高🔄。\n \n5、不要短贷短还，要选择长贷短还📊\n房贷贷款年限过短，还贷的压力很大😫，选择合适的贷款年限🗓️。\n \n建议每年都做提前还款的计划📅，尽可能早的摆脱房贷的压力😌。\n \n如果有条件提前还款💰，那就选择月供不变，还款年限缩短，能大大减少利息📉，目前提前还款没有任何\n#买房 #广州买房#广州房 #刚需买房
