如果可以，所有人都想在楼市下行“最低点”时“踩点”入场。
然而实际情况是，房产市场正如股票行情，从来没有绝对最低，相对低点即是最佳买入点。
当下金昌市房地产二手房地产价格，全国到诸暨政策频发且是近年来难得的楼市“低位”，置业窗口期已然到来！
2022年以来
全国房地产调控政策持续发布
首先，LPR利率在2022年至今，已经历数次降息：
1月20日，一年期LPR降息10BP，五年期LPR降息5BP；
5月20日，一年期LPR保持不动，五年期LPR降息15BP；
8月20日，一年期LPR降息5BP，五年期LPR降息15BP。
9月20日最新的1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，按照此前的住房信贷政策，首套住房商业性个人住房贷款利率最低达到了4.1%。
9月30日，财政部、税务总局联合发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，至2023年12月31日，对出售自有住房并1年内重新购房的纳税人，满足新购住房金额大于或等于现住房转让金额，全额退还已缴纳的个人所得税。
以满五唯一售价约200万住房为例，按新规，即可退还1%个人所得税约2万元。
9月底，央行和银保监会批示六大国有银行加大对房地产融资的支持力度，6000亿元信贷定向支持房地产，几乎已在“明示”购房时机的到来。
全国政策频发
诸暨陆续发布多项调控新政
调控内容涉及契税补贴、加大住房公积金支持力度、鼓励房企开展团购优惠、首套房贷利率下调等多个方面，大力提振了行业信心，助力诸暨楼市进一步回暖。
诸暨“三改”专享行动明确了“签订房屋销售合同时支付安置补助款的70%”，加速安置款发放，意味着诸暨人“房票”购房可享按揭同力度优惠。
契税补贴方面，在2022年9月1日至10月31日，购买新建商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴。
双职工家庭公积金贷款最高额度提升为80万，首套住房最低首付比例调整至20%，加大个人住房按揭贷款发放力度，鼓励各银行根据LPR执行最优惠利率，对于降低购房门槛、减轻个人住房消费负担，都是重磅利好。
从2008年、2011年、2014年此前每一次政策大力度调控效果来看，无一例外都迎来了房价的新一轮爆发。
图片来源于网络
2014年，杭州的金昌·春和钱塘项目，建筑面积约160㎡户型均价约为20000元/㎡，而2022年10月的二手房均价已来到约59286元/㎡，房产价值增幅超600万。（数据来源：安居客）
当时懂得把握时机的购房者，现在早已实现了“身家翻番”。
看诸暨新房价格的整体趋势，据安居客房价数据，2022年10月诸暨的新房均价为14742元/㎡，下行趋势已从年初的3.96%，回落至0.65%，且与去年10月的均价几乎持平，下行趋势明显放缓，加之下半年以来“组合拳”式的放松调控新政接连出台，楼市“拐点”或许即将到来。
图片来源于网络
据《诸暨日报》，自9月新政发布以来的一个月，全市在售楼盘访客量达3391组，销售商品住房338套，同比前期的月均销量增长了30%以上。国庆期间，访客更是达到1331组，销售商品住房121套。楼市回暖之势愈加明显，重磅利好下的入场“信号”早已被看懂市场规律的购房者敏锐接收且抢先出手。
机不可失的当下，占位主城陶朱正脉，尽揽一线江景资源，兼备了高颜值与高品质的金昌烟波系高定作品——烟波辰鹭，无疑是诸暨高端改善置业的标准答案。
金昌·烟波辰鹭瞰江大平层·效果图
对外，绝佳地段和稀贵资源的加持下，无可模仿的金昌曲线美学，足以令烟波辰鹭在高端人居聚集地中稳占“头牌”地位，于此拥有一席，无疑是身份与品位的双重认证。
金昌·烟波辰鹭曲线云墅·实景图
对内，建筑面积约139-210㎡瞰江大平层、建筑面积约245-450㎡曲线云墅，切实满足了高净值人群对于改善的尺度需求，让舒适度与居住感实现全面升级。
金昌·烟波辰鹭瞰江大平层·实景图
此外，曲线云客厅、曲线云墅样板、瞰江大平层样板、约3000㎡无边界戏水花园示范区等多个实景体系的呈现，将烟波辰鹭的产品力展露无遗金昌市房地产二手房地产价格，市所罕有的奢尺、同频世界的奢享，无不是当下的眼见为实，和未来的皆有所享。
金昌·烟波辰鹭·实景图
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对于大多数购房者而言，苦苦观望的房价“最低点”，往往是在市场回升后，才后知后觉地遗憾错过，懂得在“窗口期”果断出手，才是真正的“远见选手”。
多重新政利好+购房成本下降+置业黄金契机+主城改善优选，“天时地利人和”之下，置业的选择，已然有了最佳方案！
金昌·烟波辰鹭
【阔景210】实景样板 敬邀品鉴
金昌·烟波辰鹭瞰江大平层·实景图
建筑面积约139-210㎡瞰江大平层
建筑面积约245-400㎡曲线云墅
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金昌·烟波辰鹭曲线云墅·效果图
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审批：聂青 孟飚
