#金地樾檀山 #浑南区买房 #洋房 #长白岛学区房 #沈阳长白岛学区房\n苏哥是21年入手的富海澜湾半岛小户型落户\n需求：离学校近，洋房，价格合适。\n首先排除就是长白岛，原因：好的太贵，便宜的太差。就近原则。奥体板块洋房比较符合。\n暂定围绕：万锦香樟树，荣盛爱家俪都，金地檀郡，金地樾檀山四个楼盘集中备选。\n万锦香樟树，爱家俪都，金地檀郡，都看了2套，果断放弃，原因：房龄老，当年设计迎合目前市场已经落伍了。\n优选金地樾檀山～作为当年网红流量盘，金地樾檀山热度非常高。\n当天共看了5套房源，1⃣️：三室两厅两卫152平的4楼，报价270，精装，2⃣️：三室两厅两卫118平6楼，顶跃，报价225，清水，3⃣️：四室两厅两卫149平1楼带花园地下室，报价318。清水，4⃣️：四室两厅两卫148平1楼带花园地下室，报价358。精装，5⃣️：四室两厅两卫151平，报价239。清水。\n洋房首选也是清水，苏哥小孩今年才上1年级，需要在这边居住10年➕，一定需要自己重新装修。\n综合5套房源利弊，楼层，价格，业主出售诚信度，四室两厅两卫151平，报价239，清水。优先考虑。\n谈价：业主当年高点入场，从300➕⬇️到239，苏哥原计划210左右，经过友好协商，最终定价：215.5w。\n接下来：面签，审批，过户，首付，放款，交接。装修。\n金地樾檀山告一段落。\n高层只是故事，洋房才是生活。
