7月30日上午，经过1小时竞拍，佛山市南海区景元房地产有限公司以16.1亿元拿下南海里水沙涌3.8万㎡商住地，折合楼面价13862元/㎡。
据资料显示，佛山市南海区景元房地产有限公司（下简称景元）成立于2004年，主营开发、建造、销售和出租本公司兴建的商品房、商业店铺和公共配套设施及物业管理咨询服务等。早前，保利地产已通过境外收购间接成为景元的控股股东。
另外，景元曾与保利共同开发紫山国际项目，而该地块与保利紫山2期相接，不排除开发为保利紫山的新组团。
据统计，截止目前，保利今年已在佛山拿下6宗商住地块，合计面积47.5万㎡，成交金额达185.7亿元，项目主要集中南海。
地块详情：
占地面积：38715.5㎡
用地属性：城镇住宅用地兼容零售商业用地
容积率：>1.5且≤3.0
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
起拍总价：14亿元
起拍楼面价：12054元/㎡
竞拍方式：限地价+竞自持 楼面价不超1.53万元/㎡
本次竞拍采取“限地价+竞自持”方式进行，起始价为14亿元，增价幅度为1400万元/次，设置最高土地交易价格为17.7704亿元。
当有竞买人报出最高限价时，转入竞自持70年租赁住房环节。租赁住房起始面积为1000㎡，增价幅度为1000㎡/次，设置最高限制租赁住房面积为104000㎡。
当竞买人报出租赁住房建筑面积为104000㎡时，最先报出租赁住房建筑面积为104000㎡者确定为竞得人，最高限制地价确定为成交地价款。
根据土地出让文件规定，自持租赁住房必须是住宅用途，自持年限为70年。竞得人自持租赁住房期间，自持租赁住房应全部用于对外租赁，不得转让、不得对外销售佛山市南海区景元房地产有限公司与保利的关系，且单次租赁合同期限不得超过20年，不得以一次性转让或出租物业(房屋)使用权等形式变相出售。
临近保利绿地项目 周边价格1.8-2.3万/㎡
据了解，宗地位于保利紫山和绿地香树花城旁，临近佛山一环、展旗岗。目前周边在售项目包括保利紫山、宏宇天御江畔、时代家等，售价在1.8-2.3万/㎡左右。
佛山首宗摇号地块，由深业城拿下的里水大道地块，距离今次出让的地块仅800米佛山市南海区景元房地产有限公司与保利的关系，最终成交楼面价为17334元/㎡。
