《深圳楼市早7条》总第902期
①5年建成！深江铁路站房工程计划6月开工
广州公共资源交易中心发布《新建深圳至江门铁路深圳机场东站、滨海湾站、横栏站、中山站、中山北站站房及相关工程施工总价承包招标公告》。按照计划，深江铁路站房工程将于6月正式开工建设，2027年10月底前全部建成。这也意味深圳机场东站即将正式动工。
深江铁路（含先期开工段珠江口隧道）新建正线全长116.309km，新建线路桥隧比例98.4%。全线共设西丽（不含）、深圳机场东、滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门（含）共7座车站，其中西丽、深圳机场东为地下站，滨海湾、南沙、中山北、横栏为高架站，江门站为地面站，西丽站纳入西丽至光明城项目建设。另结合广珠城际中山站至深江铁路深圳方向联络线引入，对既有中山站进行改扩建。
按照规划，深江铁路中的深圳机场东站就设在深圳机场东综合交通枢纽内。届时，深圳宝安国际机场通过T1航站楼的航空功能和空铁联运的核心载体，将与高铁、城际、地铁、机场捷运无缝衔接。
②717户认购！人才房星河开市客项目开始选房
4月19日，龙华区住房和建设局发布星河开市客环球商业中心项目住房选房通告。根据通告，此批次住房终审合格认购申请家庭共计717户。其中，两房户型第一队列终审合格认购申请家庭259户、第二队列终审合格认购申请家庭237户、第三队列终审合格认购申请家庭76户；三房户型第一队列终审合格认购申请家庭14户、第二队列终审合格认购申请家庭14户、第三队列终审合格认购申请家庭17户、第四队列终审合格认购申请家庭100户。
③年底运营，深圳地铁13号线9列新车到段
近日，深圳地铁13号线第9列列车陆续吊卸至深圳湾内湖停车场，深圳地铁13号线一期南段建设进入收尾冲刺阶段。按照深圳市轨道办之前公布的计划，深圳地铁13号线首期将开通南段7个地铁站，将于今年年底正式运营。
地铁13号线列车是按照国际最高级别GOA4等级设计的全自动驾驶项目，车辆采用6动2拖8节编组A型轻量化铝合金车体，最高运行速度达100公里每小时。深圳地铁13号线一期首通段为南段的7个地铁站，即深圳湾口岸站、人才公园站、后海站、科苑站、粤海门站、深大站、高新中站，可换乘1号线、2号线、9号线和11号线。
④恒大业绩造假后续：香港会财局将调查会计所
19日，香港会计及财务汇报局（会财局）发布公告称，注意到一份举报信流传并获媒体广泛报道。该举报信就罗兵咸永道会计师事务所（即普华永道香港）的质量管理系统，以及对中国恒大集团进行的审计素质的潜在缺失表达严重担忧。
主要指控包括：未能建立及维持有效的质量监控制度，以确保审计素质以及遵守专业准则和适用的法律及法规要求；向恒大集团提供审计及其他专业服务时，未能遵守有关客户承接及维持客户关系的专业准则；未能分配适当人员负责会计师事务所质量管理系统的关键职位，有可能损害事务所的监控职能；未能对恒大集团的审计执行适当的审计程序。
香港会财局表示，鉴于上述指控的严重性，为了保障投资大众及对上市实体进行审计所涉及的更广泛的公众利益，维护公众对会计专业诚信的信心，会财局有责任展开调查。当发现有任何失当行为或违反《会计及财务汇报局条例》的情况，会财局将毫不犹豫对涉事的事务所及个人采取严厉的执法行动。
19日，民银行深圳市分行、国家外汇管理局深圳市分局举行2024年第一季度新闻发布会。数据显示，截至2024年一季度末，深圳市各项贷款余额9.60万亿元，同比增长7.4%。其中，企（事）业单位贷款是增量的主体，占各项贷款增量的92%。深圳企（事）业单位本外币贷款余额6.14万亿元，同比增长9.4%，比各项贷款增速高2.0个百分点。本外币各项存款余额13.72万亿元，同比增长6.0%。
一季度，深圳市新发放企业贷款加权平均利率同比下降0.10个百分点；新发放个人住房贷款利率同比下降0.71个百分点。
⑥王健林600亿签约后，新达盟董事会预计二季度完成重组
据报道，由于交易的大连新达盟股权在第二季度交割深圳房地产。，预计新达盟董事也将在交割之时同步完成重组。在具体董事会人员占比方面，由于联合投资方合共持股60%，估计该比例也将在董事会中有所体现。
2024年3月30日深圳房地产。，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连正式签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。
⑦代建房企今年一季度中标项目增量创近年新高
中指研究院发布的《2024年1—3月房地产代建研究报告》指出，2023年代建新签规模同比增速超50%，今年以来代建行业发展仍在加速，目前已有超过90家房企涉足代建领域。不过行业集中度向头部企业倾斜明显，今年一季度TOP5代建企业新增代建规模占比达到了58%。
据克而瑞数据，今年一季度，TOP20企业新增签约面积达3464万平方米，同比基本持平。代建中标项目总计达118个，相比2023年同期的89个增加32.6%，增量创下近年单季度最高，特别是相比2023年下半年热度明显回升。
来源综合自：21世纪经济报道、证券时报网、每日经济新闻、宝安日报、财联社、深圳房信网
【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
