2016年年底，嘉兴秀洲新区某小区开盘，一位安徽老板一口气拿下了几乎一整幢楼，大约110㎡的房子，包括车位每套的总价在一百二三十万左右。今年年中，四年时间不到，这些房子的市场成交价都在200万以上，涨幅均在50%以上，安徽老板抄底成功。
今年自5月31日土地首拍，6月土地市场直接快速升温，带领楼市跑步进入盛夏，大家的神经又被调动了起来。
虽然嘉兴的房价，已经很难再回到四位数的时代了，许多优质的新房和二手房都已稳稳地站在二字头，但是依然还是有土豪老板来咨询：“哪里可以捡个漏？手上还有个几千万资金！”
还想着买一幢楼吗？等等，请先看完这个《意见》安吉吧二手房单身公寓，因为这二天又有个新鲜的话题——“炒房有可能会坐牢”。
今年7月22日，最高人民法院联合国家发展和改革委员会共同举行新闻发布会，发布《最高人民法院国家发展和改革委员会关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》。
《意见》以助力经济高质量发展、建设高标准市场体系为出发点和落脚点，从市场主体、产权保护、公平交易、市场秩序、民生保障、服务开放、高效解纷等七个方面，提出了三十一条贯彻意见。
其中，《意见》24条，就是针对房地产市场的。
里面很多内容大家都很熟悉了，比如“房子只住不炒”、“租购同权”、“保护弱势群体居住权益”等等，但是《意见》里的最后一句 “积极运用司法手段支持政府严控房价，防范炒地炒房投机行为，保障房地产市场平稳健康发展。”
这句话，值得细品。
政府调控房价的手段有很多，比如从源头的土地出让、到后期的限价、限购、限贷、银行贷款利率等等，但是用司法手段支持政府严控房价，还是头一次听说。
那么，是不是意味着，以后政府严控房价的行为，有可能会被立法呢？
我们斗胆猜测下，如果确定立法，那么，接下来是否可能会出现以下状况？
2、
1、如果突破政府限价，高价买卖房子的行为，可能涉嫌违法；
2、如果投机炒地，土地获利后，直接转让卖出，可能涉嫌违法；
3、如果投机炒房，可能涉嫌违法；
一旦真的如此，那些收着茶水费、号子费的人，你们慌不慌？那些曾经靠炒房发家致富的投资客们，你们再下手的时候，慌不慌？
但是，有人也说了，如果用法律来限定房价，那么是否违背市场经济规律？是否侵犯了企业的自主经营权利？
另外，什么样的行为，才定义为炒房投机行为？
2、
一个家庭买两套房子，买三套房子，算不算投机行为？
乡下有自住房，在城里又买了一套房子，平时也不住，算不算投机行为？
广州的朋友，在广州有房子，在嘉兴有房子，在海南有单身公寓，冬天去度假，在湖州安吉还买了一套，夏天去避暑，算不算投机行为？
一个人拼命地换房子，小套换大套，大套换平层，平层换别墅，每次换房都有盈利部分，算不算投机行为？
这些都非常难以界定，还需要官方给出更加详细的解释。
从《意见》内容可见安吉吧二手房单身公寓，现在只是支持政府严控房价，对于炒地炒房的投机行为，也只是防范，而不是严厉打击，这其中应该还有一段时间的缓冲期。
不过，可以确定的是，如果现在还有人像四年前的那位安徽老板一样，买一幢楼，面临的风险将会非常大。
悄悄话
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