🏠📈高层住宅的未来，你真的了解吗？🤔\n🌟🏠大家好，今天我们聊聊房产投资的那些事儿。很多人问我：“董老师，土地使用权只有70年，那70年后怎么办？”我想说，你可能想多了。🙄\n🏢首先，你能自己能活70年吗？而且，你的房子能住70年吗？这些问题，我们是不是想得太远了？😂\n🏗️给大家普及一个小知识，关于拆🌚迁。你知道拆迁和新建的比例要达到多少才🤔能🤔赚💰吗？一般来说，行业的共识是1:3，也就是说，拆一层楼，要建三层楼，才能有盈利。📉\n🌆想象一下，如果要拆一个44层的楼，就意味着要盖一个130多层的楼才能盈利。130多层的住宅楼在海外有，但有多少？所以，别跟我抬杠。🙅♂️\n👑顶🆙鸡富豪的豪🤩宅，他们是不是只有这一套房子？当然不是。所以，当这个房子老了，他们就换别的了。而你，穷尽心力买了一个高层的，你觉得你的33层江景房能跟豪🤔宅比吗？🏘️\n🚗20年以后，你的房子变老了，电梯没人维护了，物业跑了，你的房子怎么办？🤷♀️\n📈所以，我的建议是，如果你BiXu要解决住房问题，那就买。如果不是，尽量别买高层住宅。特别是那些R容😂鸡率超过3、4的，真的不建议购买。🚫\n🌳考虑一下那些洋房吧，8️⃣9️⃣层的，十一二层的，十五六层的已经算顶🆙鸡了。别再追求更高的楼层了，因为真的，即使我们不考虑火灾问题，你将来的维护、维修、变🐷现，卖给谁，都是问题。🤔\n🏡只能是永😭远的矗立在那里，没有人拆得起，也没有人去拆。而这些走不了的只能住在这儿的人，你觉得他们不是贫民窟，又能说他们是什么呢？🤔\n#买房必看 #经济基础决定上层建筑 #买房建议 #高层 #西安房产 #未来的房子 #房子住不下 #新趋势理想家
