近日，住房和城乡建设部发出通知，决定在北京、天津、重庆、上海4个直辖市和江苏、广东两省开展房地产估价师注册下放试点工作，在此之前房地产评估师一直由全国统一注册发放证书。
房地产估价师是什么？发展前景怎么样？新政策的出台对其有什么影响，快戳下方
房地产估价师是什么？
是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。
一句话总结：房地产评估师就是全面客观对房地产的价值等因素做出准确判定。对企业会影响开发决策，对老百姓又会成为购房、换房的评判标准。
发展前景怎么样？
从中国房地产估价师学会(现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会)的统计数据显示：
目前我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人
其中有3.5万人取得了房地产估价师执业资格
近3万人注册执业
大学及以上学历人员占全部注册人数的85%
而房地产评估师薪资待遇与人才短缺形成反比房地产估价师注册系统，当前国内房地产评估师的缺口仍高达20万。
工资待遇怎么样？
房地产评估师的薪资是由月基本工资、月固定津贴以及月奖金/提成组成。其中，月奖金/提成主要由个人每月参与的项目数量、项目大小、项目金额所决定。
“房地产评估师年薪20万元以上！”《前程无忧2007年薪酬报告》的统计显示：
房地产评估师的全国平均年薪为5.1万元
上海最高，为全国平均薪酬的两倍，突破10万元
深圳、北京、广州，平均年薪浮动在8.1万~8.6万元之间
杭州、南京房地产评估师分别是77万元和72万元
武汉、重庆、西安等地的平均年薪目前均未超越6万元。
这和国内估价行业起步较晚，导致从业人员中仍有鱼龙混杂的现象有关。
新政策带来什么影响？
现在相关政策的出台已表明房地产评估师的作用已经越来越明显，随着注册下放试点的开展，房地产评估师注册下放将吸引更多的人才报考，必然对如今中国房地产评估师人才市场被国外抢滩的严峻形势起到重大作用。大批具有高素质的房地产评估师队伍将会形成，房地产评估师的专业程度和社会地位将会获得较大提升!
以下附上通知内容:
一、试点内容
自2019年6月1日至12月31日，在试点地区暂时调整实施《注册房地产估价师管理办法》有关注册发证机关的规定，试点地区省级住房和城乡建设（房地产）主管部门作为本行政区域内房地产估价师注册发证机关，负责本地区房地产估价机构房地产估价师初始注册、变更注册、延续注册和注销注册工作。2019年5月31日前，住房和城乡建设部已受理的房地产估价师注册申请，由住房和城乡建设部按照原程序进行注册工作。
二、工作要求
（一）统一注册平台。试点地区省级住房和城乡建设（房地产）主管部门要严格按照有关规定，通过全国房地产估价师注册系统（）办理房地产估价师注册的申请、受理、审批、制证等工作。不得将房地产估价师注册层层下放，不得脱离全国房地产估价师注册系统另建注册平台。
（二）统一注册条件。试点地区省级住房和城乡建设（房地产）主管部门要严格按照《注册房地产估价师管理办法》规定的注册条件和要件，办理房地产估价师注册审批。不得要求申请人提交规定注册要件之外的材料，不得随意抬高或者降低注册标准。
（三）统一注册证书。试点地区省级住房和城乡建设（房地产）主管部门作为发证机关房地产估价师注册系统，负责发放房地产估价师注册证书。房地产估价师注册证书由住房和城乡建设部统一监制。
（四）强化事中事后监管。试点地区各级住房和城乡建设（房地产）主管部门要落实属地管理责任，完善行业管理信息平台的监管作用，强化监管职能，提高监管能力，确保监管到位。按照“双随机、一公开”原则，加强对注册房地产估价师日常行为监管，将注册房地产估价师管理与房地产估价机构管理有机结合，及时将监管中作出的行政处罚情况通过信息平台记入信用档案，实时向社会公示。
（五）总结推广试点经验。试点地区省级住房和城乡建设（房地产）主管部门要认真总结先行先试做法，形成可复制、可推广的经验。
试点地区省级住房和城乡建设（房地产）主管部门要按照本通知要求，做好人员、经费等相关保障，确保房地产估价师注册下放试点工作接得住、管得好。试点工作结束后，住房和城乡建设部将及时总结试点工作经验，积极稳妥地开展房地产估价师注册下放工作。
来源 ▎四川建设在线
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