价值线蕾蕾边江:这个政策一出楼市已彻底失去流动性

发布时间:2024-03-25 21:57:38      来源:网络整理   浏览次数:151

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房价流动性_流动性过剩 楼市_楼市流动性枯竭

来源|价值线

编辑|价值线 蕾蕾 边江

1、这个政策一出 楼市已彻底失去流动性

齐俊杰看财经(qijunjie82):从3月底厦门喊出调控的大杀招,也就是自打产权证下来之后2年内不许卖的那天开始,全国就上演了新一轮的房地产军备竞赛,福州、常州、广州、海南、东莞纷纷跟进,成都、惠州、珠海则还进一步加码到了3年不许卖,而北京和杭州,现如今只对企业卖房限售3年,如果房价再涨流动性过剩 楼市,不排除也跟进向个人住房扩展的可能。

从限购到限售,既不让你买也不让你卖,在买卖之间彻底掐死流动性,这是打击炒房团的最狠一招,如果没有强大的现金流作保障,是不敢贸然去赌2-3年后的行情的。退一万步讲,即使他真的赌对了,但在这2-3年中自己也很可能死掉。

这种事情发生过多次,历史上北京有个玫瑰园项目,邓智仁其实是看对了方向,最后没挺过98年之前的地产寒冬。还有孙宏斌在做顺驰的时候,2004年已经超过了万科,成为了行业老大,他也一直看好房地产行业才如此激进,结果一波宏观调控就让顺驰资金链断裂,最后不得不贱卖掉企业大部分股权。所以炒房团也是生意,而且是风险极高的生意,无论结果怎么样,他们都将在漫长的禁售之中,把资金消耗殆尽。

2、统计局:房地产业对一季度经济增长的贡献率为7.2%。

3、北京史上最严新政满月楼市成交全面降温。亚豪机构统计数据显示,北京“317”新政一月来的表现看,商品住宅成交量已下滑21%,尤其是进入4月份之后,成交下滑尤其明显,4月1-16日北京商品住宅仅实现成交1106套,相比上月同期减少66%,相比去年同期更是出现79%的下滑。而在这其中,商办成交占比仅馀11%,多为商务型公寓成交,占比环比下滑53个百分点。

4、山东专项打击囤房炒房 新房3个月内禁止涨价。山东省住建厅近日下发通知,从4月15日起,山东将开展为期半年的打击囤房炒房专项行动。房地产开发企业申请预售许可时,须一房一价申报,利润率控制在合理范围内,房地产主管部门可委托第三方对申报价格进行核查。开发企业取得预售许可后,须按照核准的一房一价,面向社会公开销售,3个月内不得涨价,违者不予网签;3个月后房屋价格确需调整时,须向房地产主管部门申报,房地产主管部门按照年度涨幅不得高于上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅进行审核,超出的不予核准。

5、住建部:2017年将新分配公租房200万套。2017年,住建部把加快公租房竣工和分配入住作为重点,要求各地加大工作力度,年内完成公租房新增分配200万套。

1、统计局:从经常项目来看,一季度货物贸易顺差超过了4500亿人民币。如果考虑到服务的进出口,加在一起,经常项目仍然是保持顺差的。从资本项目来看,当前资本的流入流出更加合理有序,人民币汇率和外汇储备总体稳定。

2、发改委:3月份,全社会用电量5139亿千瓦时,同比增长7.9%;1-3月,全社会用电量累计14461亿千瓦时,同比增长6.9%。

3、国资委成立支持雄安专项小组 鼓励高新企业落户。国资委党委书记郝鹏指出,中央企业要坚决落实京津冀协同发展战略,在雄安新区建设开发中发挥示范带动作用。近期,国资委党委成立了支持雄安新区规划建设的专项工作小组。郝鹏表示,要将新设立的高新技术企业、高端服务企业落户新区,不断为雄安新区、为京津冀协同发展注入新的生机和活力。

4、工信部通信发展司陈立东:加快5G研发实验。在4月17日召开的2017全球未来网络发展峰会上,工信部通信发展司副司长陈立东表示,要加快互联网升级,强化物联网、云计算、大数据应应用技术的设计,加快5G研发实验。

5、中国银行旗下中银富登将整体受让国开行15家村镇银行。4月17日,记者获悉,备受关注的国家开发银行整体转让旗下15家村镇银行股权有了新进展,中国银行旗下中银富登村镇银行将成为接盘方,中银富登系中国最大的村镇银行集团。值得一提的是,国开行在受让条件上提出较为严格要求,如意向受让方参与受让标的的时候,需要同时受让国开行在北交所挂牌转让的全部15家村镇银行股权,不得仅仅受让部分村镇银行股权。这意味着,股权转让之后,国开行将退出村镇银行领域。

6、温州一季度银行业不良率为2.48% 降至近年新低。温州银监分局最新统计显示,截至2017年3月末,全市银行业不良贷款余额、不良率分别为203.36亿元、2.48%,不良率为近年来新低。温州银监分局表示,今年以来,温州银行业不良贷款、不良率持续“双降”,不良率目前已退居浙江全省第六。

7、总产值近6000亿元 制冷行业呈去地产化、智能化、环保化三大新趋势。中国制冷空调协会等日前在沪举办的中国制冷展期间发布的《2016年中国制冷空调产业发展白皮书》显示,2016年我国制冷空调行业实现工业总产值近6000亿元。制冷行业呈现出去地产化、智能化与环保化三大新趋势。

8、国家质检总局抽检40批次手机:近半存质量安全隐患手机可被恶意控制。国家质检总局16日发布智能手机(信息安全)质量安全风险警示,称在近期检测中,18批次样品存在质量安全隐患。其中,13批次样品后端信息系统存在信息安全漏洞,9批次样品预置应用软件擅自收集用户数据等,这些问题可能导致用户隐私数据泄漏甚至智能手机被恶意控制。

9、酒业协会理事长:白酒两级分化加剧 并购提上日程。4月17-18日,中国酒业协会第五届理事会第五次(扩大)会议在北京举行,中国酒业协会理事长王延才认为,白酒行业“弱复苏”迹象明显。大企业增长(十大酒企拉动明显),中型企业稳定,小微企业全面下降。2016年,酒类单位产品售价提高6.6%。高端产品价格合理化,中端价格产品恢复性上升。行业两级分化也在逐渐加剧,预计未来大集团的收购行为将有突破性变化。并购有资质的小微企业,甚至中型企业,再度提上日程。

10、一季度造船完工量回升 新接和手持订单量降两成。1-3月造船完工量1576万载重吨,同比增87.7%,其中海船为440万修正总吨;新承接船舶订单量554万载重吨,同比下降25.4%,其中海船为254万修正总吨。截至3月底,手持船舶订单量8865万载重吨,同比下降26.3%,其中海船为3019万修正总吨,出口船舶占总量的92.2%。1-3月,我国造船完工量、新接订单量、手持订单量以载重吨计分别占世界市场份额的47.1%、54.0%和43.8%。

1、深交所:进一步支持中小金融企业、先进制造业发行上市。深交所发布总经理工作报告称,下一步加快创业板改革。推动落实“十三五”规划关于“深化创业板改革”的要求,努力增加创新企业供给,推动新三板向创业板转板试点,把创业板服务对象向产业前端推进,向企业最需要资本市场支持的阶段推进。发展壮大中小企业板,激发主板新动能。进一步支持中小金融企业、先进制造业发行上市。积极服务国企改革,支持传统产业加快结构调整,打造深市主板市场化蓝筹聚集地。积极发展固定收益和基金产品市场。稳妥推进衍生品市场建设。

2、辉山乳业涉23家银行 中行、浙商银行占大头。据记者了解,辉山乳业涉及70多家债权人,包括23家银行,涉120亿元左右(另有口径200亿)。其中流动性过剩 楼市,中行授信40亿、浙商银行30亿、工行21.1亿、民生银行18亿、九台农商行近15亿、浦发银行6.8亿等。

3、台海核电:2016年净利增超21倍 拟10转10派0.91。台海核电发布2016年年报,2016年营业收入12.1亿,同比增207.47%;净利润3.9亿,同比增2131.14%。基本每股收益0.9元/股,加权平均净资产收益率24.61%。公司拟每10股派0.91元(含税),每10股转增10股。

4、中粮糖业:糖价上涨 去年净利增近6倍。中粮糖业17日晚间披露年报,2016年实现营收135.57亿元,同比增长16.2%;净利5.15亿元,同比增长576.94%,原因为糖价上涨,提升了盈利能力。公司拟10派1.3元。

5、深交所:完善市场化并购重组和退出机制 加快推进创业板改革。深交所发布第三届理事会工作报告称,完善市场化并购重组和退出机制,助推上市公司通过市场化方式进行资源整合,实施转型升级,稳妥推进退市相关工作,加快清理“僵尸”企业,积极化解过剩产能和高库存。鼓励企业运用交易所多样化融资工具,降低企业融资成本,提升资本配置效率,为企业去杠杆提供有效渠道,防范系统性风险。加快推进创业板改革,优化创业板的定位和制度安排,提高创业板的包容性,引导社会资金更好地配置到创新创业领域。

6、中国证券网:“真假保函”引发监管升级 保监会摸底融资性信保业务。近日保监会将监管的范围进一步拓至整个信保业务,向财险公司下发了《关于开展融资性信用保证保险业务调研的通知》,拟对存在的风险及问题开展书面调研。根据收到《通知》的保险公司人士透露,此次调研的信保业务经营情况,主要聚焦于两方面,一是信保业务整体情况,二是信保业务关联交易情况。

7、龙虎榜:机构继续抛售雄安概念股 冀东水泥疑被QFII席位再度甩卖。4月17日盘后龙虎榜数据显示,三家机构席位卖出先河环保6.75亿元;一机构席位卖出冀东水泥3.688亿元;两机构席位卖出中化岩土近6000万元。著名的QFII大本营中金北京建国门外大街抛售京汉股份2.2亿元,卖出冀东水泥2.33亿元,值得注意的是,该席位12日出现在大宗交易平台,当天13.74亿元抛售冀东水泥5737.62万股。

8、*ST天首:拟13亿并购天池钼业涉足钼矿采选业务。*ST天首披露重大资产购买预案,拟以新设立的有限合伙企业,13.06亿元现金收购天池钼业75%股权及3.42亿元债权。

9、爱建集团:非公开发行股票申请获审核通过。爱建集团公告,公司非公开发行股票申请获证监会审核通过。据此前披露的定增方案,爱建集团拟发行1.85亿股,共募资17亿元。定增完成后,均瑶集团持股比例将上升至17.67%,成为第一大股东,并从上海国资委手中取得实际控制权。值得注意的是,日前爱建集团获华豚企业举牌,华豚企业称拟继续增持成第一大股东。

10、证监会:4公司首发获通过 1家被否 1家暂缓表决。深圳市安奈儿股份有限公司、上海保隆汽车科技股份有限公司、福建顶点软件股份有限公司、深圳市三利谱光电科技股份有限公司首发获通过。深圳清溢光电股份有限公司首发未通过。秦皇岛港股份有限公司首发暂缓表决。

1、美股

截至今日凌晨收盘,美国三大股指全线上涨,道指涨0.90%,报20636.92,标普500指数涨0.86%,报2349.01点,纳指涨0.89%,报5856.79点。

2、欧股

截至今日凌晨收盘,欧洲三大指数多数下跌,英国富时100指数跌0.29%,报7327.59点;德国DAX30指数跌0.38%,报12109.00点;法国CAC40指数持平,报5071.10点。

3、A50指数

截至今日凌晨收盘,新加坡新华富时中国A50加权指数跌0.10%,报收10327.5点。

4、BDI指数

截至最新收盘,BDI(Baltic Dry Index)波罗的海航运指数涨1.09%,报收1296.00点。

5、黄金

截至今日凌晨收盘,COMEX06月黄金期货跌0.17%,报1286.3美元/盎司。

6、原油

截至今日凌晨收盘,ICE布伦特06月原油期货跌0.20%,报55.53美元/桶。

7、外汇

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8、期货

4月17日,电解铝供给侧再遇严控助沪铝1706合约开盘直线拉升,最高触及14995元/吨,创下2013年3月来的新高点;铁矿石、螺纹、热卷早盘开盘重挫,铁矿石跌逾3%,品种多数走势分化。

截止下午收盘,沪铝涨2.26%,焦炭涨1.88%,鸡蛋涨1.68%,沪锌涨1.37%;跌幅方面,锰硅跌3.53%,铁矿石跌3.43%,大豆跌2.23%,玻璃跌1.78%,甲醇跌1.56%,螺纹跌1.32%。

1、86版《西游记》总导演杨洁去世 享年88岁。4月17日,有消息传出86版《西游记》总导演、制片人杨洁女士已于4月15日逝世,享年88岁。随后,记者从杨洁女儿处获悉,杨洁导演去世消息属实,目前家人正在低调处理后事,不希望被过多关注。

2、湖南宜章县委原副书记张卫星被移送起诉,除涉受贿还涉骗贷。4月17日,湖南省郴州市检察院官方微信公号通报,郴州市宜章县县委原副书记张卫星(正处级)涉嫌受贿罪一案,已于4月16日由该院侦查终结并移送公诉部门审查起诉。通报显示,2016年12月,郴州市检察院以涉嫌受贿罪对张卫星立案侦查,在侦查中发现,张卫星还涉嫌高利转贷罪、骗取贷款罪。

3、韩国前总统朴槿惠被检方提起公诉,或面临10年刑期。4月17日,韩国检方当日决定以18项罪名起诉前总统朴槿惠,包括涉嫌收受贿赂、滥用职权、强迫企业出资等。朴槿惠将成为韩国历史上第三名因涉嫌贪腐受到法院审判的前总统。

世界上最宽的瀑布:伊瓜苏瀑布

伊瓜苏大瀑布,位于阿根廷与巴西边界上该河与巴拉那河合流点上游23公里处,为马蹄形瀑布,高82米,宽4公里。

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