每日成交
4月28日各类新房网签172套，新房住宅151套；各类二手房过户113套，二手住宅95套。
深圳楼市月度成交套数
截至4月28日，深圳的新房和二手房总共7813套（住宅6513套），虽然比3月份（总量1.2万套、住宅7148套）下降，但是高于最近两年的平均数6900套。市场没有想象的那么差，而且随着指导价和贷款脱钩，4月下旬以来交易量再次向好发展，5月份的市场预期回升。
4月1-28日深圳各类新房网签3921套、同比下降42%。其中，新房住宅3302套，比3月同期增长20%，新房逆势增长。
4月1-28日深圳各类二手房过户3892套、同比下降5%。其中，二手住宅3211套，比3月同期下降8%。
截至4月28日各区房产套数排行
新房住宅：龙华798套、龙岗693套、宝安612套、光明554套、深汕175套、坪山153套、罗湖110套、福田98套、南山73套、盐田20套、大鹏16套。
二手住宅：龙岗716套、福田626套、南山524套、罗湖489套、宝安383套、龙华302套、盐田84套、坪山39套、光明34套、大鹏13套
4月份市场降温，指导价“脱钩”市场预期回升
3月份楼市的政策预期依然趋向“松动”。3月24日深圳公积金贷款政策调整，最高贷款额度由90万提升到126万，这是促进合理购房需求释放的积极信号，同时央行在3月27日也降准了0.25%。
回到深圳楼市，3月份下旬起，看房需求和成交量有比较明显的降温。但是，市场的咨询量不减，买卖双方还是非常关注市场的变化，特别是一些换房的需求，他们想换又怕错。如果是换房客户，当下可以果断一些，卖低买低也没有踏空。
如果没有强力的刺激政策，二手房市场预计相比3月份有比较明显的下降，但是交易量预计维持3000-3500套左右，高于去年的水平。
4月20日，深圳二手楼市传来重大利好，二手房指导价和贷款脱钩，意味着今后贷款回归正常使用评估和网签贷款，买房的首付降低，有利于促进需求释放。根据我们监测指导价脱钩之后，看房量和咨询量有明显的增加，市场成交亦有10-20%的增长，预计5月份二手房楼市再次回升。
