刚刚，以“16443元/㎡楼面价+5年自持15%”成本拿下了大朗松柏朗3.69万㎡商住地的万科，又爆出通过“增资扩股”的方式在寮步拿下了另一项目——“东新御珑庭”。
目前，该项目已正式更名“万科翡翠松湖”，并确定由万科操盘。不过出于战略需要，万科相关负责人并未透露太多项目信息。
万科翡翠松湖效果图
东新御珑庭已更名万科翡翠松湖
近日，由东新地产开发、位于寮步镇新城中心的“东新御珑庭”（推广名）已变更为“万科翡翠松湖”。
万科方面透露，东莞万科已通过“增资扩股”的方式参与“东新御珑庭”项目运作，并确定该项目将由万科操盘。目前，该楼盘的推广名已变更为“万科翡翠松湖”，备案名为“御珑庭”。
据了解，万科翡翠松湖项目总占地约9.6万㎡，总建面近26万㎡，项目预计今年内同步开放销售中心及样板房，以全新的面貌面市，并推出约182-339㎡的别墅产品。
东新御珑庭的更名，同时也意味着万科在东莞再拿下一城。作为万科重点布局区域，目前万科在松山湖片区已持有开发、待售项目达14个。
收购拍地并举，万科继续深耕东莞
增资扩股东莞东新房地产，是近年东莞万科参与项目开发的主要方式。
据房掌柜了解，2015年（含）以前，东莞万科主要通过招拍挂市场获得土地资源，尤其是2015年，斥资约38.28亿拿下了大朗、大岭山、虎门等7宗商住地，累计占地约26万㎡。
2016年，在宽松的货币、调控政策，以及深圳客的推动下，东莞土地市场如脱缰野马，地价一再打破纪录。面对“开挂”的土拍市场，东莞万科率先调整战略，通过收购、旧改等方式也拿下了不少项目，如四季松湖、万科东江之星、万科中天城市花园、万科幸福城等。
万科A公告
2017年9月4日，万科A公告显示，东莞万科又将联华“皇马郦宫”和“御景湾八号”两项目收归了麾下。加上刚收购的万科翡翠松湖（原东新御珑庭），及大朗新拍下的3.69万㎡商住地，目前万科持有项目已达44个东莞东新房地产，其中在售、待售项目16个。
