福田北坂银通道旁 万科璞悦山 高绿化 低密度山湖环绕 传世大宅 双拼别墅实用面积近1000㎡ !!急售!!

发布时间:2023-07-20 15:11:02      来源:网络整理   浏览次数:0

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坂田处于福田龙华龙岗交界处,东邻布吉,南靠福田,西接龙华,北接平湖,观澜深圳版图中轴。坂田的高端社区——万科·璞悦山

  

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小区航拍视频






小区概况

万科璞悦山位于南坪快速与坂雪岗大道交汇处,南面靠近银湖山,东侧紧邻南坑水库、正坑水库,总占地面积约为68216.67㎡,总建筑面积约为124150㎡。项目规划有42套双拼豪华别墅,562套166-230㎡平层大宅,社区内配有高端会所、商业和幼儿园等基础配套,是深圳首个采用万科TOP系A标精装标准的高端住宅。

小区基本信息

建筑年代

 2013年建成

物业类型

住宅

产权年限

70年

建筑类型

板楼

开发商

深圳市万科房地产开发有限公司

物业公司

万科物业管理有限公司

楼栋总数

29栋

房屋总数

604户

容积率

1.82

绿化率

30%

主力户型

166-230㎡高层住宅

车位配比

1:2

物业费

高层4.5元/㎡/月,别墅6.5元/㎡/月

月卡收费

200元/车/月

 户型分析

小区4栋-24栋为42套双拼别墅,产证面积241-259㎡,上下五层,带超大花园高层住宅共562套,分布在2栋、3栋及25-28栋,总楼层为33层,产证面积166-230㎡不等,均为大户型4房。

2梯2户:2栋、3栋、25栋、26栋

2栋、3栋、25栋A/B单元:175㎡4房2厅3卫

26栋A/B单元:223-230㎡4房2厅3卫,带储藏室

2梯3户:27栋、28栋

27栋:01户型为166㎡4房2厅3卫,南北朝向,赠送入户花园;02户型为175㎡4房2厅3卫,南北朝向;03户型为170㎡4房2厅3卫,东南朝向

28栋:01户型为170㎡4房2厅3卫,西南朝向;02户型为175㎡4房2厅3卫,南北朝向;03户型为166㎡4房2厅3卫,东南朝向,赠送入户花园

高层户型1:4室2厅3卫 166㎡

楼栋分布:27栋01户型、28栋03户型   |朝向:南 北   |使用率:83%

户型特点:小区最小户型,独门独户,私密性佳,户型方正实用,带入户花园,靠近小区内侧较安静,可看山

不足:厨房窗户小,影响采光

高层户型2:4室2厅3卫 170㎡

楼栋分布:27栋03户型、28栋01户型   |朝向:东南  西南   |使用率:82%

户型特点:双阳台、全明卫设计,父母房带独立卫生间。27栋03户型为东南朝向,高楼层可以看水库景观;28栋01户型为西南朝向,属小区最安静的户型

不足:27栋03户型面对南坪快速,打开阳台窗户略有噪音;28栋01户型受26栋影响阳台景观略有遮挡,光线稍暗

高层户型3:4室2厅3卫 175㎡横厅

楼栋分布:27、28栋02户型   |朝向:南 北   |使用率:82%

户型特点:横厅出长阳台,采光面大,视野开阔,四间卧室面积较为平均,住家舒适度高,父母房带独立卫生间

不足:主卧空间不算特别大

高层户型4:4室2厅3卫 175㎡竖厅

楼栋分布:2栋、3栋、25栋A/B单元  |朝向:南 北   |使用率:78%

户型特点:客厅开间4.5米,主卧开间3.9米,客厅和3间卧室全朝南,户型通透,双套间设计,父母房带独立卫生间

不足:父母房卫生间为暗卫,采光不足

高层户型5:4室2厅3卫 223㎡

楼栋分布:26栋A/B单元   |朝向:东南   |使用率:83%

户型特点:超大客厅,南北双阳台,动静分离,私密性强,带衣帽间,父母房带独立卫生间

不足:客厅阳台略小,父母房卫生间为暗卫,采光不足

高层户型6:4室2厅3卫 230㎡

楼栋分布:26栋A/B单元   |朝向:南 北   |使用率:83%

户型特点:超大客厅看花园,南北双阳台,户型紧凑,功能分区合理,动静分离,私密性强,父母房带独立卫生间

不足:走道较长,父母房卫生间为暗卫,采光不足

周边配套

教育

幼儿园:五园第三幼儿园

小学:科高五园小学

初中:深圳实验学校坂田分校、科高五和实验学校


五园第三幼儿园

 公办 

  • 基本情况:深圳市龙岗区坂田街道五园第三幼儿园是一所市一级公办幼儿园,坐落于坂田街道万科第五园万科璞悦山小区内,园所占地面积3119.94平方,核定班级数11个班,幼儿园现有班级11个班(小班4个班、中班4个班、大班3个班)。



科高五园小学

 公办   市规范化学校 

  • 基本情况:五园小学位于龙岗区坂田街道坂雪岗大道南端万科第五园小区内,是2009年9月开办的一所区属全日制公立完全小学。学校原有24班小学,2020年改扩建后,新增12个班,并扩容预留6个班。



深圳实验学校坂田分校

 重点学校   名校附属 

  • 基本情况:深圳实验学校坂田校区原为新城学校,2017年9月,正式由深圳实验学校接办,成为继百花、西丽后集团化办学的又一校区。

  • 招生方式:大学区招生。深圳实验学校坂田校区(初中部)与坂田街道坂田实验学校(初中部)和坂田街道杨美实验学校(初中部)共享学位,家长可自由选择学校。



坂田实验学校(初中部)

 九年一贯制学校   公办   市规范化学校 
  • 基本情况:作为坂田南唯一一所九年制学校,学校位于永贵街与虎山路合围处,占地2.2万平方米,建筑面积3.1万平方米。

交通

驾车:从小区出门右转即上坂雪岗大道,驱车1km上南坪快速,经坂银通道10分钟到福田,25分钟到罗湖,8分钟到深圳北站,20分钟到香港,8小时通达全国,驾车出行便捷

公交:五园小学站(274m、万科五园幼儿园(568m)

地铁:10号线光雅园站/南坑站(1.4km)、5号线杨美站/坂田站(1.6km)

商业

五期商业街、万科里商场、湾畔mall 大型商业、星河Cocopark大型商业

医疗

五园社区健康服务中心、紫悦山社康服务中心、深圳坂田医院门诊部

 推荐理由
1

地处银湖山中央豪宅区,山水资源尽收眼底。小区园林设计精巧,居住体验好

2

小区紧邻坂雪岗大道,无缝接驳南坪快速、坂银通道,驱车半小时即可到达福田、罗湖、南山,驾车出行方便,周边生活配套齐全

3

一本证大宅,板楼结构,户型方正,使用率高,满足三胎时代的大户型需求

4

科技驱动,智慧社区,物管行业领跑者万科物业品质服务标杆项目

福田北银湖山麓坂银通道首站 传世别墅 

上下五层带电梯 使用面积超1000

房源VR链接:
https://open.realsee.com/ke/XJ6NMLLVb5oMRdx8/NM8ey9puYcZ7z1MvNaAnhbTboqnrTO8X/?shareCount=1&shareTicket=4e97ea315c1f4247699b9a38e185f2d8&cityId=440300#lianjia&link_share_channel=copylink

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【居室】:6米挑高客厅6房 

【面积】:建筑260,实用约1000

【朝向】:坐北朝南 看银湖山山景

【户型】:双拼别墅 前后侧3花园近200,三面采光,4米层高全采光地下室带花园 超大空间。

【学校】:科高集团附属五园小学,深实验坂田校区初中部大学区

【交通】:坂银隧道15分钟可达福田中心区,直通南坪快速。

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资产规划服务热线:136 6223 1855

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