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二手房转移登记新模式实施

发布时间：2023-07-17 20:31:14 来源：网络整理浏览次数:0

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今年以来，市不动产登记中心通过优化合并业务流程，创新抵押登记流程，推出二手房转移登记“带押过户”新模式，为买卖双方和银行提供更加高效、便捷的服务。

在市不动产登记中心，市民李秋伟在柜台办理二手房转移登记“带押过户”业务的相关手续，他将从卖方手中购入一套还处在贷款阶段的房产。

李秋伟的便利，得益于今年2月份，市自然资源和规划局与住建、金融等部门合作推出的二手房转移登记“带押过户”新模式。以前房屋交易过户时，如果卖方的房子存在抵押贷款，需提前还清贷款，还要先后办理原抵押权注销、转移登记等手续。买卖双方不仅需要在登记机构和银行之间往返多次，还要花费时间和资金成本。

市不动产登记中心受理科工作人员路玉表示，通过将原抵押权的注销、不动产转移和新的抵押权设立3项业务整合为了1项，我们实现了“一个窗口、一套材料、一次申请、同步办结”；办理的工作时限也由原来的7个工作日（内）压缩成了现在的3个工作日（内）。

据了解，我市二手房转移登记“带押过户”业务开展4个多月以来，已有3家金融机构共办理24套房产的过户业务，抵押金额1020.8万元。

中国建设银行光彩支行行长李书鹏说，带押过户有效破解了二手房交易中卖方贷款尾款结清的痛点问题, 减轻了客户筹资负担,降低双方交易成本，提高了交易效率,有效激发了市场的活力

市不动产登记中心受理科副科长贾炳玉表示，下一步，将在市建设银行开展带押过户一站式办理试点工作，将不动产转移，抵押权注销，新抵押权设立等多项业务在银行延伸点一次性办结，让群众少跑路。

来源：蚌埠新视介微信公众号

编辑：杨宝琛

审核：宋振旻

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