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法拍房就是贷款抵押房产，钱还不上房子就会被查封为了偿还申请执行人的款项，法院就会拍卖被执行人的房子。拍卖成功后就有钱给申请执行人了，但是拍卖总要有个过程，这个过程大概要半年左右。不过一旦拍卖成功，申请执行人拿到钱就快了，一般半个月即可。
拍卖房款什么时候才能给原告?
15个工作日。
法院拍卖房子后首先有确认成交书确认款已到法院帐户，由申请执行人(原告)到法院领取。
并不是所有成交款项全部给原告，法院还要扣除拍卖成本，那么拍卖成本怎么算呢?法律有具体的明文规定：
成交后，由法院出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门解决产权转移手续。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的限定》第三十二条拍卖成交的，拍卖组织能够按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超出5%超出200万元至1000万元的部分，不得超出3%超出1000万元至5000万元的部分，不得超出2%超出5000万元至1亿元的部分，不得超出1%超出1亿元的部分，不得超出0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖组织的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖组织的原由撤回拍卖委托的，拍卖组织为本次拍卖已经支出的合法花费，应当由被执行人负担。”
根据上述限定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖组织支付佣金，如果拍卖未成交或者非因拍卖组织的原由撤回拍卖委托的，拍卖组织为本次拍卖已经支出的合法花费，应当由被执行人负担。
法院拍卖程序:拍卖前将房屋查封，然后专业人士对房屋进行价值评估。只有确定了房子的价值，才能正式进入拍卖程序。接下来，进行拍卖了：
1、首次拍卖(将在拍卖前15天公布)
（1） 竞买人应在拍卖前提前向人民法院交纳一定的保证金。申请人参加房屋招标的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价格或市场价格的5%。
（2）人民法院应当在拍卖前五日通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日到场。
（3）拍卖时无人出价或出价较高者的价格应低于底价。申请执行人或者在场的其他执行债权人申请或者同意按照拍卖底价接受拍卖财产的，应当交出财产清偿债务。
2、第二次拍卖无人竞买或者竞买人的较高应价低于底价的，应当在60日内重新拍卖。
3、第三次拍卖第二次拍卖未成功拍卖的房地产或者其他财产权利，应当在60日内进行第三次拍卖。
4、第三次拍卖不成功，遗嘱执行人或者其他强制执行债权人拒绝接受或者不能依法接受该房地产清偿债务的，人民法院应当自第三次拍卖结束之日起七日内发出变卖通知书。
自公告之日起60日内无人愿意以第三次拍卖底价购买该财产，且遗嘱执行人或其他债权人仍不接受该财产清偿债务的，解除查封、冻结措施，将该财产返还给遗嘱执行人，但可以对该财产采取其他措施的除外。
5. 所有权转移不动产拍卖或者债务清偿后，自拍卖或者债务清偿裁定送达买受人或者接收人时起，该不动产即被转移。通常需要法院出具裁定，到房屋所在地的交易核心办理产权转移。
扩展信息：屋法院拍卖所得款项的处理:
1，在取得法院强制拍卖房屋的相关资料后，买受人应立即支付成交价格的一定比例作为首付款，并在拍卖行的协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同。
2，买受人再次付清全款后，应持转让合同及相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，领取房产证。
3，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定，动产拍卖或者清偿后，自交付动产时起，所有权转移给买受人或者受让人。
4，不动产、登记的特定动产或者其他财产权拍卖或者清偿后，该不动产、特定动产和其他财产权的所有权自拍卖成交时转移。
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