如果你想入手法拍房，那么，一定要弄清法拍房流程，只有这样，你买法拍房才能少走弯路。
法拍房流程究竟是怎么走的呢？今天这篇文章详细来说说法拍房重要的几个步骤。当然，也不太可能写得十分细化，因为时间的关系，望理解。
今天主要讲购买法拍房最重要的几个流程节点。
法拍房总共有10个流程
第一个流程：了解大致房源信息
比如：通过网络了解大致的房源信息，包括法拍房所在哪个小区，楼层、面积、起拍价、开拍日期等信息。
第二个流程：签订委托协议书
签订委托协议书是基于法拍房的尽调进行的，没有签订委托协议书，是无法进行法拍房的尽调工作，这点，非常重要。
可能一些朋友会觉得，这些法拍房，一问三不知，显得很不专业，其实，网上的法拍房，就像刚刚认识的朋友，只有深入了解，你才能懂“她”。
第三个流程：拍卖前房屋调查
拍卖前房屋调查，是法拍房竞拍前最重要的一个步骤，如果没有这个步骤，风险是极大的，就好比你对即将参与竞拍的法拍房，一无所知，有可能会出现意想不到的麻烦和纠纷。
这个步骤，专业的说法：尽调（尽责调查），尽调的结果会形成几十页的书面文件，给到参与竞拍的朋友查阅，并以此作为是否参拍的指引，专业人员也会给到专业的建议。
第四个流程：参拍缴纳保证金
假如看过尽调报告，没有风险，就到了参拍缴纳保证金的步骤了，这个保证金是直接缴纳到法拍房平台指定的账户，通常情况下，保证金是该套法拍房起拍价的10%-20%，法拍房平台有明确标示。
第五个流程：参与竞价
缴纳保证金报名成功，在开拍日的次日进行竞拍，法拍房竞拍时间是24小时，大部分人都是在开拍日的次日进行出价竞拍。竞拍出价是有技巧的。
专业的竞拍人员，会通过竞争对手的出价动作，来预估对手的心理价位，同时，判断对手对此套法拍房源是志在必得，还是可买可不买。
竞价是门技术活，需要专业的竞拍人员协助。
第六个流程：竞拍成功
如果你有幸竞拍成功，就可以领取成交确认书，为下一步骤做到铺垫。
第七个流程：付首期款
第八个流程：申请贷款
目前，法拍房是可以跟二手房一样，可以正常去银行申请贷款，但，法拍房的房贷是需要快速通过审核通过，这就需要金融公司协助才能完成，个人是无法完成法拍房银行快速审批的。
第九个流程：过户缴税
在付清房屋全款后，就可以去房管局办理过户手续，缴纳相应的税费等。
第十个流程：清场收楼
这10个法拍房流程看似很复杂，但对于客户来说，这些流程大部分都是委托专业的机构服务人员去办，客户比买二手房还简单。
法拍房的市场，目前是非常成熟了，各方面的服务都能跟得上，以前法拍房是不能贷款的，现在也可以跟二手房一样正常申请贷款了。
以上10个法拍房流程，希望对你有帮助，建议点赞收藏，顺便告诉给你最好的朋友。
创作不易，喜欢，请点亮右下角的【在看】
