嘉兴6月新房、二手房房价出炉!_国内楼市_资讯

楼市进入常规通道，自住需求成为市场主要支撑。

楼市撇去泡沫后，仍在楼市中活跃的购房者，最关注的逃不过两点：

房子好不好？包括区位、配套、绿化、户型、品牌等各项；

价格怎么样？根据不同需求、经济实力下的客观体现和主观感受；

嘉兴房产超市网结合房超数据监控中心&嘉兴互联地产科学研究院的数据信息发布新一期房价地图（本期为2023年6月版），为大家买房提供客观信息支持。

在售新房

嘉兴当下在售新房乍一看还是比较多的，主要以秀湖西北两支、科技城南、国商高铁等几大新兴板块为主，二环主城内仅有嘉隐云庭和华梦锦园两盘在售。

除去乡镇盘和尾房在售项目，市区在售新盘约20余个，细化到各个板块，既有多盘竞争，也有唯一在：

科技城南槜李湖区域：当前5盘在售，下半年还有水木槜园和书香湖畔2个纯新盘进场；

国商高铁板块：8盘在售，还有多个纯新盘“待字闺中”；

国商金融板块：仅紫城铂翠云邸一盘在售，且无纯新盘“候场”；

秀湖北：上湖云庐和湖上云庭2盘在售；

秀湖西：集中在售新盘有4个，其中绿城锦玉园近期刚开盘入市。

乡镇硝烟最重的是油车港，在售新盘多达 4个。

绝大多数楼盘都还有选择空间，而且同区域内的楼盘距离比较远，未来生活配套大致相同，基于此，大家在看房时可以多做功课，货比三家。

新房价格

从预售来看，新房价格阶梯感很清晰：

产品综合实力突出，且今年新出预售的楼盘，毛坯价在19000元/㎡往上；

性价比较高的区域，像秀湖西北毛坯价在15000元/㎡，精装18000元/㎡左右；

去年入市的一些续销项目，毛坯均价在17000-19000元/㎡之间，精装20000元/㎡左右。

新房价格整体平稳，价格变化更多在车位上。

目前，市区范围内部分项目在车位上松了，价格从3字头降到了2字头，甚至表示具体到访可再议。部分项目车位仍然“坚守”在30万/个。

就在近期，国商红盘，在车位上放出了巨大利好，限定房源送车位！

部分乡镇盘在到访时表示，现在买房可不买车位。

不同楼盘当时的地价，现在的销售情况不同，所以在相对自由的车位定价上有所变化属于正常现象。

二手房挂牌均价

6月，嘉兴各大小区（不含别墅）挂牌均价为14447元/㎡，相比4月降了972元/㎡，下滑6.3%。

列入统计的436个小区中，有91个小区，6月挂牌均价相比4月有所上涨，平均涨幅1.49%；另342个小区，平均挂牌价下滑2.17%，降幅最大的小区为8.15%。

从数据可以看出，近两个月，嘉兴二手房挂牌价格整体仍然处于下滑趋势，但降幅比较小。

市面上确实出现了不少低价房源，甚至低于同区域内的新房价格。

如果有计划购买二手房，可择优选择，现在是捡漏的好时机。

次新房挂牌均价

为了更准确的看出房价变化，我们将嘉兴主城细分为13个板块，找出房龄相对较小的次新房进行整理。

数据显示，13个板块次新房挂牌均价全部下滑，降幅0.31%—2.33%。

相较而言地价，板块发展成熟，新房开发饱和的区域二手房挂牌均价要平稳些，反倒近年有次新房集中交付的新兴板块，价格变化幅度要大一些。

从侧面证明，刚交付的楼盘很有可能存在预期高、报价高的情况，实际价格还需市场检验。

嘉兴6月新房、二手房房价出炉!