以下是存量房最新成交更新，和2021年5月1日之前的徐州楼市 高点做对比，
尽量做到对比房源，户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。
鉴于最近成交房源较多：以后尽量做到分析两类房源，
第一类：总价在150万以上的核心地段优质次新房
第二类：头部小学或者优质双学区的老小区小面积学区房
学区房：
醒狮小区一期（光荣巷➕13），总7层，高楼层，两室，9056元
前期高点：11579元
东区：
绿地之窗国际花都（高铁板块），总25层，低楼层，三室，14354元
前期高点：15000，很接近了，
老城区：
万科翡翠天御（少华街），总33层，高楼层，四室，25059元
前期高点：27744元
挂牌价440万，成交价448万，倒也算一件趣事，
西区：
鑫苑景城（西苑），总33层，高楼层，两室，17723元
前期高点：19906元，其实，这个成交单价真的不算低了，
今日短评：
少华街板块的万科翡翠天御小区，最近成交量明显抬升，
另外，老城区最近表现比较出色，或者说太出色了，让我有一点隐忧，稳步上升最好。
