房地产不能也无法作为支柱产业,因为房地产不是科技创新性行业,不可持续,也不可能继续加大投入。房子本身又不具备保值能力,更不能作为商品能够畅销全球为国家和人民赚取全球的财富!
房子也不能成为投资品房地产人均产值,因为房子本身没有价值,有人住能出租产生租金才有价值。等到现在六七十岁这代人离开这个世界,我国人口将大幅下滑,每个家庭(基本都是三口之家)平均2-3套房,三四线城市房子将严重过剩。没有人居住,就不能产生租金,更不会有财富效应带来的投机交易存在,房子将沦为废墟,积累了几十年的社会财富就这样大量蒸发了。此乃国人之痛,民族之痛啊!
就像日本现在一样,出现了大量无人居住的空房,日本目前空置率14%左右,预计再过几年空置率将达到30%以上。
也许有人说我们国家的房地产占了GDP 40%左右,因此房地产很重要,其实这不是房地产本身重要,而是很危险,意味着这么多的GDP是质量非常低的GDP,也是脆弱容易倒塌蒸发的GDP。
现在对于房地产行业,要做的就是保交房但不再加大投入,软着陆必要时政策干预。之所以不能成为支柱产业就是因为不可持续,不能继续加大投入了。
一国之经济实力,不能用GDP来衡量,应该用他跨国公司的净利润来衡量,用他各行业全球性龙头公司的行业地位和数量来衡量,特别是高科技公司。
国运由科技创新决定房地产人均产值,科技创新决定了农业、制造业、服务业等行业的领先水平,更决定了国家的军事实力。
国运由能赚取全球财富的跨国龙头企业和知名品牌决定,是他们为国家和社会带来了财富增量,让老百姓富裕起来过上好日子。
国运由强大的军事实力决定,只有军事实力强大了,才能保护好自己的人民,保护自己的全球利益!