丰台区房产分析(三)--丰台房子如何选--学区 #F1530

发布时间:2023-06-15 03:41:25      来源:网络整理   浏览次数:0

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前言 

      前面聊了丰台的交通和产业,那接下来就得说说丰台的教育了。大家一提起学区房,提起教育就西城、东城、海淀的。很少有说去丰台买学区房的。但是大家只是关注了头部,其实其它区的孩子也照样要上学的,照样要考大学,照样要工作的。丰台整体学区一般,到那时丰台也是有一些不错的学校,甚至有一些学区放到海淀也属于中上等。下面详细说说丰台的学区吧。

正文

      丰台的学区按照地域进行集群分布(分为从东面的方庄集群、大红门集群、南站集群、马家堡集群、南苑集群、东高地集群、丽泽商务区集群、首经贸集群、万丰集群、丰台镇集群、科技园区集群、卢沟桥集群、科技园集权、长辛店集群、云岗集权、青龙湖集群)。这些集群也有高低之分,集群内部也有一定的优质学校。

区域划分

小学

      上面的列表基本把丰台的小学都列了一个遍,这里面还算不错的小学有:

丰台第一小学

丰台第一小学北京市丰台区东安街1号)(北京市丰台区丰管路3号院-1号楼,马家堡那边还有一个远洋分校)

丰师附小北京市丰台区文体路30号,还有一个城南校区)

东高地第一小学北京市丰台区东高地斜街1号、)

东高地第二小学北京市丰台区万源路东里75栋)

北京市丰台区东高地三小北京市丰台区南大红门路11号)

丰台第五小学北京市丰台区西四环南路78号)

首师大附属云岗小学北校区(云岗一小)、

首师大附属云岗小学南校区(云岗二小)

北京小学万年花城分校(北京市丰台区樊羊路万年花城万芳园二区4号)。

实验二小怡海分校(北京市丰台区南四环西路129号)、

实验二小怡海分校

北京市丰台区时光小学(北京市丰台区光彩路石榴园北里20号楼)、

芳草地国际学校丽泽分校(北京市丰台区太平桥街道丽泽路1号院4号楼(金泰城丽湾北侧))、

六里桥小学(北京市丰台区莲花池南路15号)、

翠林小学(北京市丰台区右安门外翠林小区三里)。

       在东西成、海淀学校按照一流一类、一流二类、二流一类、二流二类来进行区分和排序。但是在丰台就不用那么麻烦了,上面这些学校算是丰台区不错的学校,其它学校就相差不大,有一些特色存在,但是相对优质众多的北京小学里面,这些基本可以忽略,在丰台也许还可以说说,但是声音没那么大,大家公认的也就上面这十来所。主要集中在卢沟桥集群(北大地也属于此),东高地(一般从事火箭事业的,人员素质都不错,孩子也不能拉下,当地也得好好支持一下火箭事业,因此必须加强下一代教育,让研究人员专心研究火箭)、云岗(航天三院也一样,得引进资源,解决好子女教育问题,家长们也知道鸡娃得好处,至少可以进三院,三院也得让工程师们专心研究,必须解决好子女教育)、万丰、丽泽和首经贸区域(新房聚集区,为了好卖房,也得引进一些好学校)。马家堡和丰台镇也有那么一所。

        还是希望未来在青塔、丽泽大井等区域,应该引进不错的教育资源(概率还是比较大的),不仅仅是未来卖地,卖房,能拉伸个好价钱。另一方面也可以提升一下丰台区的教育水平。

中学

       丰台区不错的中学,排名第一的首当其冲北京十二中(也是在丰台唯一的市重点,在丰台想冲清北只能选此,每年的成绩还是很漂亮的,这也是丰台的教育高地,放在在西城、海淀也算中上等学校,总感觉受限于学生资源不如西城、海淀)。丰台二中(与十二中共属于卢沟桥集群)、北京市第十八中学(属于方庄集群的领头羊),北京市第十中学(地处长辛店的老牌学校),首师大丽泽附属中学(丽泽商务区作为丰台区重点打造的区域,引进资源最容易理解了,这里的房价已经有所体现了)。东高地的航天中学还是非常不错的地处东高地,算是在这一片不错的学校,对工程师子弟的一种照顾吧,看名字就知道孩子们的榜样在哪里了)。

       丰台的中学除了十二中可以与东西海的优质学区抗衡一下外,上述列的这几所在丰台还算不错的学校,但是相比全市,不算那么突出的学校了。剩下上面表格中的其它学校就真是一般了,算是有学上。

钱学森中学(东高地)

大学

      首都经济贸易大学是丰台区最大的大学,最正宗的大学,其它都是分校。北京电科技学院这个学校就牛了,历史悠久,根正苗红,学校隶属于中央办公厅,这个已经超过好多大学了,它是全国各级党政机关培养信息安全和办公自动化专门人才的普通高等学校。

北京电科技学院

       国家法官学院,整天大门紧闭,之前还以为是什么神秘组织呢,原来是学校。首都医科大学(花乡校区)这个是分校区,规模不大。中央民族大学(丰台校区)这个地处河西板块,周边就是山,环境不错,爬山泡温泉还是很方便的。北京联合大学特殊教育学院,地处蒲黄榆地铁站附近。北京体育职业学院,北京市文化艺术职业学校。西铁营附近的首都医科大学(紧邻河边,当时还在这里参加过一次考试,校园绿化还是不错的)是北京重要的医科类学校。北京戏曲艺术职业学院。

       这些学校基本能带来的好处就是首经贸附小,附中了。其它作用基本就是占你一片地开学校了。

总之

        丰台区的整体区域其实就是北大地卢沟桥集群,丰台十二中、丰台二中,丰台五小,这些都是非常不错的学校区域算是学区,其它区域就算不上学区了。像云岗的小学学校引进,提高了一定的水平,东高地的学校资源相对均衡一点。其中像长辛店集群、东铁营、大红门集群、南苑集群、科技园区的花乡属于丰台的教育的洼地,这些地方,这两年也在引进丰台本地的强势教育资源,特别是有新房开发的地方也在试图引进人大附的这个金字招牌,不仅提升本地的教育资源,同步也让他们的房子卖个好价钱。丰台的优势就是学区稳定,虽然多校划片,到那时小学+中学,还是那几所。与预想的不会差太多。

         整体丰台的教育属于一般水平,对追求北清,958有执念的家长,小孩素质不错的,建议还是去西城、海淀吧。(毕竟整个氛围和环境就不一样,上个一般大学的,或者就自然生长,也不指望有大的出席的丰台上上也可以。牛娃不适合这里这里就没有那种竞争氛围,鸡娃的氛围)。但是在这里你想上十二中,那还是竞争很激烈的,毕竟优质学校就这么一所。这些竞争不亚于海淀和西城的牛校。像博点着,捡个便宜,那还真不容易捡到。

        孩子资质一般的,还希望孩子有个不错的氛围,还是去东城吧。这里躺平了,那孩子绝对也就释放天性了(好多时候,孩子还是需要适当的管管的,该修剪的要修剪,那就掉坑了。  

        丰台的优势就是学区房溢价没那么高,即使最好的北大地,基本都是老房子(带电梯的都少),500W-600W就能拿下学区房了。平衡的东高地房子就更便宜了。

(澎叔侃侃侃-2023.6.10)

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