这两天有一套房子的租户要提前退租，今年这套房子的租金相较去年又下滑了10%左右,新租户搬来还不到三个月。\n图片去年新装修的loft公寓，跟曼舍签的长期托管，目前情况还比较稳定。\n也有其他出租的房子租金最近几年普遍都是下滑的。\n在我的生活圈其实朋友都戏称我是“包租婆”…\n从20岁开始买房，至今大大小小在全国各地，确实置业了不少… 所以，现在比较稳定的收入其实是房租。你们也看到在期货交易中有盈利我都会及时出金，前些年股票期货出金的资金基本都是固化资金投资房产。前后15年期间（中间有置换）投入房地产的资金总额约2000w，按房市最热时估值是远超一个小目标的… 即便现在跌了不少市值仍在在小目标左右。每年房租收益约150w（多套装修后出租）\n \n分享几个小故事：\n1.十年前非常认真的鼓励过朋友尤其女性朋友在一线城市置业，但几乎都在磨磨蹭蹭中错过了…10年前手上的几十万不知道到有没有做其他的投资，让自己的资金有增值？\n \n2.上个月一个嫁到欧洲的女朋友，专程打电话跟我咨询，说她北京通州的房子屡次降价，很犹豫是不是应该在继续下跌前把房子卖掉？我也问了同样的问题，是不是有把握把资金投入到其他保障增值的地方？\n \n3.这些年也有不少朋友跟我咨询过房产税的问题，每一次被类似的新闻冲击，都会导致很多朋友焦虑的想出手房产？还是同样的问题，你有其他更好的投资增值机会么？\n（简单说一下哈，我国地产业在土地出售时已经收过税了，所以如果有房产税属于重复征税）\n \n所以，“出手”是魄力，但“持有”对于任何成功的投资都是必不可少的决定因素…\n所以今天说一下心态…对不同投资的心理预期管理不同。\n因为常看到评论区有一些朋友特别急切的来询问：跌了该怎么办？涨了要不要卖？\n \n我还得问你一个问题，就目前市场来说，你有看到更具胜率的品种么？另外一个问题，你有更优的建仓策略么？\n \n我回答不了你的问题哈，就我个人来说，我做了最有胜率的品种，也按建仓计划执行… 所以，我的心态稳的一b，但每个友友情况不同，你自己非常清楚自己捉急的点是什么，所以，你捉急什么你要去优化什么哈…\n \n最近，空头情绪释放肆意，但对于我来说，是机会来了…\n#交易员 #金融理财 #投资理财 #期货 #赚钱 #贵金属 #商品期货 #投资心态 #金融投资
