希腊房地产市场一直被广大投资者看好，这主要源于希腊地中海气候和旅游资源使其房地产较少受新兴市场冲击，抗风险能力强。
并且现在真的是入手房产，进行移民的最好时机。今天汇率已经到了7.7，从去年6.7到现在7.7，买房客户通过欧元汇率已经增值近25万人民币，买到就是赚到！
希腊优质的经济环境，一直以来都深受移民投资者的青睐，移民申请纷至沓来。
希腊房价涨幅温和，与欧洲国家相比仍有较大潜在上涨空间，投资潜力大。希腊租金收益率约4-5%，高于欧洲3%左右，是资产配置和获取收入的理想地。
除政策与宏观环境转变外，三大趋势也让未来的房产市场欣欣向荣。首先是环保浪潮与“绿色”产业兴起，将引发建筑与房地产工业大变革。新材料、设计与技能必将孕育，开创新的投资机会。
其次区域基础设施持续升级改造，将提升土地与房屋价格，扩大房地产需求。
另外，产业与人口也将向基建完善地区聚集，加强其房地产投资吸引力。再次，大规模老旧建筑改造将开展。在政府扶持下，这将重设市场并开辟新增长。随之将是新的住房供给，以及区域功能与容量提高。
2022年希腊房地产市场兴起繁荣景象，尽管乌克兰局势动荡对相关行业产生一定冲击。投资者对希腊市场兴致不减，特别是海外资金持续流入，成为住宅与商用房地产价格稳步上扬的重要动力，高度商业化区域表现尤为抢眼。
与此同时，各类建设活动放缓，导致高端房地产供需失衡，成为推动房价不断走高的另一因素。据希腊央行公布的公寓价格指数，尽管不同地区涨幅有差，但住房市场整体价格保持稳健上升势头。
具体而言，按国家信贷机构收集的数据，2022年公寓价格同比上涨11.1%，连续第五年实现稳定上涨，较2021年和2020年分别上涨7.6%和4.5%。 新建公寓在价格同比上涨11.8%，超过老公寓的10.5%。
从地域分布来看，希腊主要城市中心公寓价格上涨势头强劲，其中雅典的13%和塞萨洛尼基的11.8%涨幅尤为显著，远超全国其他地区平均水平。央行甚至点评，2022年各季度公寓价格同比上涨率不断加快，分别为9.9%、10.4%、11.7%和12.2%。
并且希腊在2022年继续吸引大量外商直接投资 ，其中房地产领域尤为火热。
外国投资者购房热情高涨，资金流入创历史新高，成为房市重要推手。数据显示，2022年外资购房资金净流入较2021年飙升68.0%，达19.75亿欧元。2019-2022年， 流入希腊房产外商投资金额也持续增加，分别为14.5亿欧元、8.75亿欧元、11.76亿欧元和19.75亿欧元。
大量外商直接投资主要来自欧盟国家，如卢森堡、塞浦路斯、荷兰、德国、法国和意大利等，瑞士、中国、美国和加拿大也是重要来源。
2022年，在旅游业带动下，短期出租推动住房需求活跃，吸引更多海外资本涌入。每季度流入希腊房地产的外商直接投资也持续攀升，分别达3.74亿欧元、4.14亿欧元、4.89亿欧元和6.99亿欧元。第四季度较第三季度大幅上涨42.9%，主因9月黄金签证价格上调。
房地产投资活力强劲，2022年上涨36.1%，虽占GDP仅1.7%，但商业预期上涨4%。
希腊黄金签证项目不仅能让你获得希腊身份，更是一份非常好的房产投资，想要入局的移民投资者一定要把握住机会。
希腊涨价已成定局！希腊宣布购房移民25万旧政，将从5月1日延期到7月31日！8月，希腊部分地区购房移民门槛从25万欧元上调到50万欧元。
首都雅典所在的阿提卡地区的北部、中部和南部区域、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，全部涨价至50万欧，而且这50万欧只可以投资一套房产。
如果你也想要锁定旧政，25万欧移民希腊，那一定要注意把握时间：
1、在2023年7月31日前，签署预定协议，至少缴纳10%的房款（房产预定协议中需注明清除），并提供供付款凭证。
2、2023年12月31日前，付完全款并完成过户。
现如今，希腊移民门槛降低，房产投资额仍在25万欧元，审批速度加快。可以实现“三代移民”，移民的投资金额低，是地中海区域中最为实惠的国家。
申请要求
1、18周岁以上非欧盟国家居民
2、希腊境内购买房产总值达25万欧元以上
3、购买希腊医疗保险
附属申请人
1、配偶
2、21 周岁以下的子女
3、双方的父母
注：父母可以在子女 21 周岁以后，将房产过户到子女的名下，子女身份变更为主申请人，父母身份变更为附属申请人。
项目优势
* 部分资料来源于网络
